西安海业住房租赁有限公司故意拖延不退押金

本人于2024年6月25日租房至2025年6月24日，房子位于西安市东大街东方紫韵小区，于2025年6月10日退租，期满一年不再续租，应该退还租金。

于10号退租前致电管理员沟通退租事宜，管理员表示只要把自己房间和公共区域卫生打扫干净，并且结清各种费用就退还押金，只有水费未结，需抄表。约定10号验房并将水费从押金中扣除于当日退还押金。

10号下午3:00致电管理员验房，管理员表示自己在忙4:30再验房，本人请假等了一个半小时，4:30管理员表示自己还在忙，让同事现在过来验房，同事验完房表示没有问题，让我签退租协议，表示押金退还不归他管，我致电管理员问退押金的事情，管理员表示水费没查当日退不了，一周内给退，并且不签退租协议不给退房，于是我只能先签了退租协议，然后等待退还押金。

在16号的时候，我致电管理员询问水费是否查清，能否退租，管理员表示水费还没有查，说我已经等了那么久也不差这一两天，说这一两天就会派人去查水表，然后把钱退给我，于是我又继续等待到18号。

18号的时候我致电管理员，询问水费是否查清，能否退租，管理员还是表示水费没查，我又致电合同上面退租联系电话，公司人员表示要么继续等，要么我自己去查水表，我问了物业，物业表示16号的时候公司已有人抄表，我打给管理员，管理员还是说水费没查，我告诉他水费已抄表，并且将截图发给他，他又以会计未转钱为由拒绝退还押金。

约验房的时候，说验房的时候退，验房的时候，又说一周内退，一周后又说会计未转钱，我已按对方的要求打扫干净，自己房间和公共区房间卫生，并且结清了各种费用，水费已查清约定在押金中扣除，对方却一在以各种理由推拖不退押金。诉求：立刻退还押金