长安区金宇蓝苑小区开发商转让车位使用权给第三方

我是金宇蓝苑小区业主王先生，现就陕西崇立发展房地产开发有限公司在车位无合法产权的情况下违规销售车位一事进行投诉，恳请贵部门联合执法、严肃查处，切实维护全体业主的合法权益。

近期，开发商以每个13万元的高价，通过张贴海报、电话推销等方式，向业主推销小区地下车位。其宣传中声称"出售永久使用权""产权可办理"，但经业主向不动产登记部门核实，该小区地下车位至今未办理产权登记，且部分车位属于人防工程或公共配套设施。根据《民法典》《城市房地产管理法》等相关规定，无合法产权的车位不得进行销售，开发商的行为涉嫌多项违法违规：一是无证销售，未向业主出示任何产权证明；二是虚假宣传，误导消费者；三是侵占公共资源，将本属于业主所有的车位非法出售牟利。

为此，我代表广大业主提出以下诉求：一是立即叫停违规销售行为，责令退还已收取的销售款项；二是依法查处虚假宣传、非法销售等违法行为；三是公开车位权属性质及规划文件；四是指导业主通过合法途径维权。

随信附上开发商车位销售宣传资料等证据，恳请贵部门尽快联合调查，及时反馈处理结果。我及其他业主将全力配合调查工作。

附件：证据材料清单