宝鸡华旗樾天下项目未取得竣工验收备案表 违规交房

您好！我是宝鸡华旗樾天下项目16#楼1单元2903室的业主；2019年，我与陕西华旗房地产开发公司就该项目签订购房合同，合同明确约定交房时间为2021年5月，后交房时间延期至2021年7月，然而在交房时，开发商在未能出示建设工程竣工验收备案表，且无法提供规划、消防等验收证明文件的情况下，便通知业主收房。经了解，宝鸡市住建局当时并未对项目二期楼栋进行验收备案。依据相关法律法规，建设工程竣工验收备案表是房屋法定交付的必备条件。缺少此表，房屋质量及配套设施的安全性、合规性难以得到有效保障，业主入住将面临诸多风险，因此我选择拒收房屋。在拒收期间，房屋始终处于未使用状态。令人不解的是，物业公司却将我诉至法庭，要求我缴纳未收房期间的空置物业费，这一行为极不合理。

近期，经多方查证得知，16#楼于2024年2月底才取得竣工备案表。但截至目前，开发商既未主动通知我，也未重新向我出具符合规定的收房通知书，这种隐瞒实情的做法，严重漠视业主权益，给我造成了极大的困扰与损失。此前，我与开发商营销负责人沟通，对方坚称即便没有竣工备案表，仅有竣工验收报告，交房行为也符合规定，甚至让我通过诉讼解决，并表示他们有专业法务人员应对。

基于以上情况，我恳请宝鸡市渭滨区住建局对相关情况展开全面调查，督促开发商立即整改，在取得竣工备案表后，及时重新向未收房业主出具规范的收房通知书，同时，要求开发商就此前的违规交房行为，对业主们进行合理赔偿，我们将积极配合贵单位的各项调查工作，期望贵司能够切实维护我们业主的合法权益。此外，听闻邻居所购的西安兴庆御苑小区也曾出现类似情况，当地政府部门已妥善处理，希望能为解决我小区问题提供参考。