彬州市世纪城·观澜首府退房申请提交后迟迟没有消息

彬州市住房和城乡建设局回复：接到西部网民生热线网调字(2025)第02073号，关于用户-A8mx反映：其购买彬州市观澜首府3-1-301房屋已申请退房，开发商未按约定退还购房款，多次前往售楼部寻求维权无果。我局高度重视，立即安排人员进行了调查核实，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

网民于2023年11月4日认购观澜首府3号楼1单元301号房，建筑面积：126平方米，单价：5000元，总房款：630000元，已交款：130000元，贷款：500000元。

二、调查情况

观澜首府项目：总用地面积73980.327m，总建筑面积320938.86 m，设计住房2267套，由安徽三建、陕西中基恒泰建设公司承建。已批准建设商住楼14幢，设计住房2267套，建筑面积320938.86 m。一期 1、2 楼2栋高层已于2021年12 月31日前向业主交付使用，二期3、4楼2栋528套已于2024年8月份逐步交付业主使用。因观澜首府小区为彬州世纪城投资有限责任公司(简称彬投)与天诚(中国)科技公司联合开发，目前因合作双方存在经济纠纷，双方正在项目建设有关核算，账务冻结。

三、处理结果

依据上述调查，处理意见如下：

该购房人已与开发单位2024年4月26日达成退款协议按照约定退还该购房首付款，但因观澜首府联合开发双方公司因涉及诉讼，账户被司法保全。现根据调查事实，由于该购房人建议该购房人已申请退款，建议购房人及时向人民法院进行司法诉讼，维护自身合法权益。同时，住建局将督促开发单位回应购房人诉求，积极按照双方约定退款办理。