西安中宝达理想时光小区降标减配 交房手续不合规

薛先生
2025-01-21 09:41
点击数:

中宝达理想时光小区购置型保障住房让人半分喜悦半分忧愁,为何呢?整个小区真不如团结村安置房的配置设施,质量更是难以言语!

整个小区偷工减料,能省则省,能减则减。2024年9月中旬,业主们邀请未央区住建局、质监站、开发商、监理、总包和分包单位一块现场协调,视频已存档,地暖的事情不了了之,一切按照设计规范出图,5-905号房123.15㎡只有2个回路水管,间距是40cm、60cm,甚至有些地方无铺设地暖(阳台和卫生间减配)。

2024年12月4日在中建三局项目部会议室交谈,未央区住建局质监站委派1人参会,全程执法仪视频监控,参会有15个业主代表、开发商、监理、总包和分包单位,当时设计单位是开发商设计部委派并不是深圳设计院,当场答应是2024年12月8日之前给予地暖施工图纸和地暖返修方案(总包经理说是地暖问题属于质量缺陷),多次与质监站和开发商协调,要求我与开发商面谈,身在异地回来专门处理此事,2024年5月初、7月底、9月初、12月初回来四次时间较短,后面两次参与沟通无果。2024年12月31日,开发商交房不合规,既然有合法合规手续,为何不能光明正大邀请业主办理交房手续,入伙通知书和房屋交付通知书一块邮寄,彩印业主办理入伙流程是怎么回事?到底是什么通知书?

目前100户85-123㎡都是2个回路水管(除8号楼1-804),已重新铺设留有拆除视频。都有南北地区有差异化设计标准,作为同一个小区为何有地域化设计标准。既然设计图纸合规,那就按照设计图纸的尺寸量长度和间距,123㎡和85㎡都不会是两个回路水管。

目前小区存在问题:

1、地暖现场施工问题,即使设计图纸无问题,但是现场施工未按图施工);

2、地下车库渗水;

3、地上跑道是喷漆还是塑胶;

4、地面沥青平整度太差;

5、12月4日下午8号楼沥青铺设温度有5度,并未返修;

6、出具各位各样合格证书,这是掩耳盗铃嘛?

7、12月4日质监站委派人当场说施工无问题,根据前面拆除地暖现场已超出规范要求,设计规范要求间距不能大于1cm,1个回路不超设计8%-10%。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2025-01-21 10:36
已转交 2025-01-24 14:49
已反馈 2025-02-14 09:29
已反馈 2025-02-14 09:29
您的留言相关部门已办结反馈,感谢对西部网《民生热线》的支持!
已反馈
中宝达理想时光小区降标减配等问题 住建局答复
未央区
2025-02-14 09:29

未央区住建局回复:网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题,现将具体情况回复如下:

1、关于市民反映地暖的问题(第1项和第7项问题)

回复:经未央区住建局工作人员核查,现场室内供暖系统工程回路设置符合设计要求,同时经核查地暖材料质量证明文件及施工过程隐蔽验收等相关资料,未发现有未按照标准规范施工现象。

2、地下车库渗水

回复:根据市民反映问题,经区住建局工作人员核查,渗漏点属商业与住宅沉降缝部位,目前现场渗漏点已处理,并督促建设单位及时完成维修部位的恢复工作。

3.地上跑道喷漆还是塑胶

回复:经核查室外路面按照设计施工,采用沥青铺装。

4、地面沥青平整度太差

回复:地面沥青存在找坡情况,局部接茬部位有不平整现象,已督促建设单位全面排查并积极整改。

5、12月4日下午8号楼沥青铺设温度有5度,并未返修

回复:经核查施工记录,现场沥青铺设过程中摊铺温度约为155度,满足施工要求。

6、出具各位各样的合格证书,这是掩耳盗铃嘛

回复:合格证书及第三方检测报告为施工归档资料,因部分业主要求企业出示部分合格证书及检测报告,故我局已告知企业应在交付中心展示复印件方便业主查阅。

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