中宝达理想时光小区购置型保障住房让人半分喜悦半分忧愁,为何呢?整个小区真不如团结村安置房的配置设施,质量更是难以言语!
整个小区偷工减料,能省则省,能减则减。2024年9月中旬,业主们邀请未央区住建局、质监站、开发商、监理、总包和分包单位一块现场协调,视频已存档,地暖的事情不了了之,一切按照设计规范出图,5-905号房123.15㎡只有2个回路水管,间距是40cm、60cm,甚至有些地方无铺设地暖(阳台和卫生间减配)。
2024年12月4日在中建三局项目部会议室交谈,未央区住建局质监站委派1人参会,全程执法仪视频监控,参会有15个业主代表、开发商、监理、总包和分包单位,当时设计单位是开发商设计部委派并不是深圳设计院,当场答应是2024年12月8日之前给予地暖施工图纸和地暖返修方案(总包经理说是地暖问题属于质量缺陷),多次与质监站和开发商协调,要求我与开发商面谈,身在异地回来专门处理此事,2024年5月初、7月底、9月初、12月初回来四次时间较短,后面两次参与沟通无果。2024年12月31日,开发商交房不合规,既然有合法合规手续,为何不能光明正大邀请业主办理交房手续,入伙通知书和房屋交付通知书一块邮寄,彩印业主办理入伙流程是怎么回事?到底是什么通知书?
目前100户85-123㎡都是2个回路水管(除8号楼1-804),已重新铺设留有拆除视频。都有南北地区有差异化设计标准,作为同一个小区为何有地域化设计标准。既然设计图纸合规,那就按照设计图纸的尺寸量长度和间距,123㎡和85㎡都不会是两个回路水管。
目前小区存在问题:
1、地暖现场施工问题,即使设计图纸无问题,但是现场施工未按图施工);
2、地下车库渗水;
3、地上跑道是喷漆还是塑胶;
4、地面沥青平整度太差;
5、12月4日下午8号楼沥青铺设温度有5度,并未返修;
6、出具各位各样合格证书,这是掩耳盗铃嘛?
7、12月4日质监站委派人当场说施工无问题,根据前面拆除地暖现场已超出规范要求,设计规范要求间距不能大于1cm,1个回路不超设计8%-10%。