蓝光长岛城未达交付条件 预存3个月物业费才能领钥匙

宝鸡市陈仓区人民政府回复：网民您好，留言收悉，现将有关情况回复如下：陈仓区蓝光长岛城项目，由四川蓝光地产下属的宝鸡锦坤置业有限公司和宝鸡烨坤置业有限公司分别开发建设，目前该项目西区、中区都已交房。经调查了解，蓝光长岛城项目因资金紧缺等原因，造成项目停工，购房业主已多次上访。陈仓区政府成立了“保交楼、稳民生”工作专班，由区级领导任组长，各相关单位参与，联合处置该项目的问题，问题不处理完，专班工作组不解散。目前，在区政府的多次协调下，项目西区于2023年6月给业主交房，中区于2024年5月17日起陆续给业主交房。经联系建设单位，蓝光公司表示业主在收房时对房屋都会进行查看，如果出现问题他们会安排专人进行维修处理，由此带来的不便敬请市民谅解。物业费问题，《宝鸡市物业服务收费实施细则》规定，成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅，这四类小区必须实行“一费制”。2022年1月1日后交房的小区均执行“一费制”。物业服务费实行“一费制”就是将现行的物业费、电梯费、水电公摊费三个收费项目合并，电梯费、水电公摊费计入物业费成本，统称为物业服务费。经核查，该小区为属前期物业，未成立业委会，2022年1月1日之后交房，按照《实施细则》要求，必须执行物业费“一费制”。执行一费制前，该小区开发商与业主签订的物业费合同价为1.2元/㎡/月（不含电梯费和公摊水电费）；执行一费制后，物业公司实际执行1.6元/㎡/月标准，未超过“一费制”业主所交物业费、电梯费和公摊水电费之和，收费标准符合相关规定。