洛南县金江广场二期延期半年之久 请关注处理

洛南县住房和城乡建设局回复：

一、基本情况

金江华府项目由洛南县金江置业有限责任公司开发，房地产开发二级资质。项目位于洛南县城关街道办人民广场西侧，占地面积26.77亩（用地性质：住宅），总投资3亿元。项目规划总建筑面积10.939616万㎡，五栋商业住宅楼（其中住宅610套，商业202套），幼儿园一栋。目前已完成投资约2.2亿元。

二、建设情况

1、二号楼屋面和窗框已经处理完毕，正在安装吊篮开始外墙粉刷和外墙保温等工作，还剩余地暖、玻璃安装、入户门安装及水电管网接通均在有序开展。

2、四号楼和五号楼施工电梯所占用区域开始做下水管道，以及这个区域真石漆施工，二层商铺正在做外墙砖铺设施工，待水电接通后即可交付。

3、一号楼、三号楼正在做公区地砖铺设和楼道粉刷施工，剩余玻璃安装、入户门安装以及水电管网接通均在有序开展。

4、负一层正在做二次结构砌砖，供电设备已确定近期准备安装，电气设备已经落实施工单位。

三、目前存在问题

该项目因三年疫情和商业体量占比太高，回款出现问题，目前还有大量货值未销售，出现资金短缺。

四、下一步措施及建议

一是加大政企、银企对接力度，加快融资速度，积极争取为企业争取开发信贷资金等。二是盘活现有资产进行抵押贷款缓解资金困难。三是工作专班将多渠道、全方位保障项目正常施工，力争使金江华府项目早日交房。四是加大与购房户沟通力度，及时回应群众关切的具体问题，切实化解矛盾，维护社会稳定。五是继续实行周五购房户开放日活动并在业主微信群中通报工程进展情况，让购房户现场监督并及时了解工程进展情况。六是对存在争议的购房户，引导通过司法途径解决问题。

经与反映人电话沟通，反映人表示近年自己在外地未在洛南，也没有进购房业主群，不知道工程进展情况，对此答复表示满意，后期进入业主微信群，便能及时掌握进展情况。