西安矿山路金辉江山铭著二期21号楼能否办理房产证？

西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局回复：收到网民反映“金辉地产公司不给金辉江山铭著二期办理房产证”的问题，我局高度重视，立即安排人员核实，现将核实情况汇报如下：

一、项目基本情况

金辉江山铭著二期位于矿山路以北、北辰东路以东、广运潭西路以西。项目由西安耀辉房地产开发有限公司建设，建设住宅12栋，占地面积47696.4平方米，总建筑面积183962.16平方米，其中地上建筑面积130335.19平方米，地下建筑面积为53518.22平方米。

项目2019年3月4日取得不动产权证（陕（2019）西安市不动产权第0080196号），2019年8月9日取得《建设工程规划许可证》（浐灞审规建字第[2019]025号），2023年7月1日取得项目《建设工程规划条件核实意见书》。

二、问题核查情况

我局收到问题核查批办文件后，立即联系项目建设单位核查相关情况。经核查，项目建设单位已向市不动产登记服务中心申请了项目全部住宅房屋不动产权首次登记，并于2024年4月8日完成3栋高层住宅首次登记，剩余9栋叠拼住宅因交付后业主私自搭建，市不动产登记服务中心在现场核查时要求依法处置后办理首次登记。就违建问题市自然资源和规划局浐灞生态区分局已向浐灞国际港城市管理和综合执法局发送了《关于违法建设认定的函》，待城管部门处置完成并经市不动产登记服务中心核查通过，按程序办理不动产首次登记。