韩城市林馨园小区入住七年仍办不下房产证

韩城市自然资源局回复：收到贵单位西部网韩城市“互联网+督查”问题线索交办单网友反映“韩城市林馨园小区办不下房产证”的情况（韩政督〔2024〕21号），我局高度重视，对网友反映的问题进行了认真调查核实。现将办理情况报告如下：

一、反映问题的基本情况

网友反映的问题属实，我市林馨园小区购房人一直未能办理房屋所有权不动产转移登记。

二、反映问题存在的原因

经调查，经调查，该项目于2017年建成，共3栋楼570套房屋。已办理土地使用权证,土地权利人韩城市林业局,为国有划拨城镇住宅用地。该项目由韩城市恒居地产有限责任公司建设，已办理了建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等手续。

目前因项目建设存在擅自变更规划未按要求配建停车位及未完成房屋竣工验收两项问题，不符合办理房屋所有权首次登记条件。在2023年10月根据省、市解决因历史遗留问题问题导致不动产“登记难”的相关政策，市自然资源局已向项目方出具了《关于林馨园项目规划建设相关情况说明的函》，要求建设方按照整改意见完成整改，截止目前问题整改未到位,导致房屋首次登记无法完成。

三、调查处理情况和解决措施

按照不动产登记相关要求，待项目建设主体完善规划和房屋竣工验收等手续申请办理房屋所有权首次登记后，购房人方可持购房合同、购房发票、税费缴纳凭证、身份证明、房屋平面图等到不动产登记大厅办理转移登记。我局继续督促项目主体尽快完善相关手续并提交办理不动产登记资料办理首次登记。