西安市金地中心风华小区物业违规出租公共区域开洗车场

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2024-01-03 10:19
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西安市金地中心风华小区,物业默许将地下未出售车位违规租赁开洗车场(已向店主核实确实有收取租金),严重违规,请核实处理,主要存在问题有:

1、根据《物业管理条例》中第四十九条明确规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。小区内地下停车场根据物业管理条例是不可以改变其用途的;该洗车店私自划分区域,打破原有防火、消防区域划分,涉嫌违建,有严重安全隐患;

2、在地下车库该处建洗车场,其上就是建筑楼栋,违背原有设计,洗车店存在积水地基下陷的危险,严重威胁小区楼宇的安全;

3、该洗车场处于小区出车口,车流量大,并且如果在该处建洗车场冬天容易结冰,很容易造成出入车辆的交通事故。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2024-01-03 10:21
已转交 2024-01-30 09:03
已反馈 2024-02-04 15:18
已反馈 2024-02-04 15:18
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物业出租公共区域开洗车场 店面已关闭
雁塔区
2024-02-04 15:18

雁塔区曲江街道回复:网友你好,经曲江街道核实,金地中心风华小区洗车场经营者使用区域(6个出售产权车位)从私人手中租赁后改造经营,物业按照相关规定合理收取车位管理费。洗车场已向西安市市场监管局报备并持有经营许可证,查看经营许可证范围有洗车服务。

通过现场查看,该场所占用一部分公共区域,已告知经营者进行整改;关于打破原有防火、消防区域划分,涉嫌违建,有严重安全隐患问题,社区初步核实,将上报区住建核实是否改变原有规划用途,要求物业整改。同时上报新区消防大队以及资规局进行认定。

关于洗车店存在积水地基下陷的危险问题,经现场查看了解洗车产生的废水通过地下污水管道直接排走,不会产生积水。地面积水结冰问题,已告知做好清洁,保持地面干燥整洁,确保车辆出入安全。同时雁塔区住建让物业对该洗车场下整改通知,已经整改过了,目前店面已关闭。

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