城固县八栋楼棚户居民反映赔付的隔断柴房无法使用

城固县住建局回复：我中心于2024年1月31日收到服务单号为：西部网上舆情调查函，网调字【2024】第01098号信访件。收件后，我中心领导高度重视，立即安排专人对西部网上信访件中提出的问题进行调查，现将回复如下:

一、项目基本情况

城固县八栋楼棚户区改造项目于2016年1月开始实施，2018年7月底房屋征收拆迁结束，共征收(拆迁)房屋845户，986套，拆除房屋建筑面积91960㎡，批准修建商住楼276215.88㎡，其中1#、2#、3#楼建筑面积121046.80㎡，安置楼已竣工验收，于2022年1月20日开始交付使用，地下储物间158间，其中安置拆迁户储物间105间，于2023年11月6日开始交付使用。

二、调查情况

针对该业主提出柴房无法正常使用的问题，经调查：

1、张骞古城小区严格按照设计规划建设,储物间内通道装饰、照明、监控、消防、防盗系统均配套完整齐全。

2、小区内规划两个非机动车停车棚共计500余个，车棚内建设有照明、充电、监控智能门禁系统等配套，并安排安保值班。考虑到非机动车易燃的因素，不允许其停放在储物间内。

3、储物间建设在地下负一层，建设高度2.4m，顶部安装高强度金属防盗网，防盗网上部安装了消防报警和智能喷淋系统，在保证使用功能的前提下满足了消防、通风要求。

4、极个别储藏室通道出口确实划有车位，但该车位并未对外出租、出售，不允许使用，因此并不存在通道无法正常出入的问题。

5、储物间通道有凸出构造柱部位净间距1m，满足《住宅建筑设计规范》要求。

三、处理情况

鉴于上述情况，该业主11月来我办反映过，经我办领导与天和公司负责人协商，将他原来144号储物间调换为135号储物间，调换后的135号储物间比之前144号储物间大了0.74㎡，按当初签订的协议约定，业主方应补0.74㎡的面积差价款为2664元，但该业主不同意此处理方案。

2月1日上午天和公司与该业主联系，再一次协商处理其储物间问题，但其拒绝到场。

2月5日上午与该住户再次联系，经我中心与天和公司负责人及住户现场进行协调处理，最终达成二种处理方案：1、业主接受重新安置的储物间，该储物间18.09㎡，较之前面积增大6.23㎡，应补差价款22428.00元；2、柴房全额退款，住户自行选购车位。业主提出需要时间考虑，并与家人进行商议，决定好后再做处理。

项目规划是一项综合性工程，张骞古城小区是经过综合考虑、统一设计、统一施工基本能满足整体业主的普适性需求，我单位会认真听取业主意见，持续优化，尽最大努力做好安置工作。