韩城市运动尚宅小区,位于新城区复兴路以北、二环东路以东,产权证号为陕(2018)韩城市不动产权第0000193号、占地5634平方米的土地,系韩城市海燕房地产开发建设的住宅小区,建设三栋住宅楼。
2018年开始销售,至今未给业主办理房产证。
据了解,海燕公司与河渎村委会、第三方建筑方三者之间有纠纷关系,河渎村委会拥有《不动产权证》、《建设用地规划许可证》,海燕地产拥有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,由于三方之间有异议,导致小区不动产权业务不能正常开展,至今开发建设已五年有余,房产证不能办理下来,业主不能正常进行交易、过户、抵押,全体业主成为“无房户”,切身利益未受到有效保护。
现根据2021年自然资源部2021年发文自然资源发(2021)1号《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》,陕西省自然资源厅发得(2021)33号《关于加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见 》、《韩城市人民政府关于印发的通知》(韩政发﹝2022﹞19号)及韩城市近期出台的《关于在全市范围内开展因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作的通告》,成立工作专班办公室,下大力解决历史遗留问题。
请相关部门责成海燕地产、河渎村委以业主利益为重,不要让业主成为利益纠纷的受害者;要把购房户的利益伤害降到最低,加快化解我市不动产“登记难”问题。
业主要求在2023年6月30日前完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,请相关部门积极协调。