山阳县丰泽园小区入住多年还拿不到房产证

山阳县自然资源局回复：接到(山网办C2023]第19期)舆情信息处理单后，我局高度重视，并安排不动产登记中心工作人员于2月15日与县住建局、丰泽园小区开发商等单位沟通，共同商榷研究网民反映其名下位于丰泽园小区房产证办理问题的处理措施，现将有关情况报告如下:

一、基本情况

丰泽园项目位于山阳县城关街办西河新区，由“山阳县宝徕房地产开发有限公司”于2014年取得该项目并投入建设，共分四期，其中一、二、三期属住宅小区，已建成四栋楼盘(共有766户)，于2019年9月30日前基本完成交房入住;四期还在建设中，目前主体已建成，一栋为住宅(约300住户)，一栋为天竺山大酒店。

二、问题调查情况

经调查，因该项目投资金额高，建设周期长，根据设计院整体设计要求，需在酒店地下建设消防配套设施，虽然前期建设的四栋住宅楼已通过内部验收并交付使用，但其中部分消防配套设施(如:消防水箱、水泵房等)还需待竣工后整体验收通过。原本计划在2022年底前酒店可以办理一消手续后，紧接着进行整体消防验收，但受疫情影响，导致一消手续延缓，因此消防验收、竣工验收备案等相关手续还未取得。

目前，虽然该公司工作人员将已建成小区楼栋在县房管局网签备案，但由于还未取得消防验收、竣工验收备案等手续。截止目前，未向县不动产登记中心提出不动产首次登记申请，导致产权证书不能办理。

三、处理措施

开发企业承诺:

一是全力加快酒店施工建设， 尽快取得消防验收及竣工验收备案等合法手续。

二是全力协调与小区业主的沟通，并作好提出的问题解释答疑工作。

三是按照不动产登记办证要求，积极准备不动产登记办证档案资料。

四是2023年底前全部办结该小区不动产登记，并取得证书，以保障小区业主合法权益。

不动产登记中心承诺:

待开发企业将不动登记办证资料收集齐全提交申请办理登记后，登记中心将集中时间，集中人力，尽快为该小区业主办理不动产权证书。