咸阳幸福家园收房快2年了 为什么房产证办不下来？

大荔县自然资源局回复：2023年2月2日，我局收到县政府转发的《西部网网上舆情调查函》(网调字[2023]第02031号)，要求依照职责分工对“幸福家园开发商不办房产证”问题进行调查处置，并及时回复工作情况”。接到转办件后，我局领导高度重视，要求登记中心立即安排专人核查相关问题，并积极沟通开发商予以妥善解决，现就具体情况汇报如下：

一、项目审批情况

经查阅档案资料，幸福家园项目位于大荔县商贸大道北段西侧，共2栋住宅楼，由陕西腾宇置业有限公司和大荔县荔民客运有限公司联合开发建设。

二、问题核查情况

通过走访开发商，该项目主要因存在房屋工程竣工验收备案手续不完善、无法确定登记主体等多种历史遗留问题而导致不能正常申请办理不动产登记。

三、处理情况

针对上述问题情况，我局以维护群众利益为出发点，以优先为群众办理不动产登记为工作目标，提出以下处理意见：一是将幸福家园项目纳入到《大荔 县解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作任务清单》范围，跟踪督办，全力化解西部网舆情调查反馈问题。二是依据省政府《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》要求，我局将进一步梳理问题内容，并拟定历史遗留问题处理方案，以书面文件上报“县专办”，依法依规、分类处置该项目存在问题。三是方案审批后，我局依据相关职能部门对项目所补办的审批手续或出具的等效文件为开发商办理不动产首次登记手续。同时，将该小区不动产登记事项纳入“绿色通道”，妥善解决网友反映情况，积极维护我县社会经济和谐稳定。