汉台区悦景湾违建被拆后 开发商物业仍继续违建

汉中市汉台区城市管理局回复：收到网民在贵栏目《汉台区悦景湾违建被拆后开发商物业仍继续违建》的留言后，汉中市汉台区城市管理局高度重视，立即安排区城管执法大队调查处理，现将办理情况回复如下：

经调查，2022年6月30日，汉台区七里办事处、汉台区城管执法大队及光辉社区等部门组织实施对汉台区悦景湾小区一楼部分业主违法占用公共绿地，修建构筑物及铁栅栏的强制拆除，共计19户。拆除违法建构筑物后，该小区物业公司（汉中佳珅物业管理公司）主动与被拆业主协商解决遗留问题。汉中佳珅物业公司统一给被拆业主安装了宽度为1米的钢制玻璃雨檐，主要为防止高空抛物安全隐患和防雨防漏等问题，影响一层业主日常生活质量及安全，统一安装的钢架玻璃雨檐美观简洁，不存在违法修建搭建行为。目前该小区内没有违法修建及圈占公共绿地现象。（附照片）

汉中市汉台区城市管理局回复：收到贵栏目《悦景湾小区违建被除后物业仍继续违建》的调查函（网调字〔2023〕第02042号）后，汉中市汉台区城市管理局高度重视，立即安排区城管执法大队牵头，七里街道城管执法中队配合进行调查核实。现将调查处理情况回复如下：

一、关于一楼部分业主占地建设问题

经调查，2022年6月30日，汉台区七里办事处、汉台区城管执法大队及光辉社区等部门组织实施对汉台区悦景湾小区一楼部分业主违法占用公共绿地，修建构筑物及铁栅栏的强制拆除，共计19户。拆除违法建构筑物后，该小区物业公司（汉中佳珅物业管理公司）主动与被拆业主协商解决遗留问题。为防止高空抛物安全隐患和防雨防漏等问题，影响一层业主日常生活质量及安全，汉中佳珅物业公司统一为被拆业主安装了宽度为1米的钢制玻璃雨檐，整体美观简洁，不存在违法修建搭建行为。目前该小区内没有违法修建及圈占公共绿地现象(后附照片1)。

二、关于13号楼2单元顶楼住户建设问题

经调查，悦景湾小区13号楼2单元顶楼户型均为复式结构，购房时开发商承诺顶楼位置为业主专属面积，为了防止顶层渗水漏水及室内保温，业主安装了玻璃阳光房，未占用公共区域空间。现场核实没发现有加盖钢筋混凝土房屋，反应情况不实。现场到该楼栋入户内查看核实情况，发现复式顶楼业主室内前期屋面渗水漏水导致户内侵泡痕迹明显（附照片2），且出入顶层屋面必须从业主家室内爬梯子到达，及不方便，阳光棚就是为了解决漏水隐患。查看收房及物业装修资料均已报备。

附：1、一楼部分业主占地建设照片

5、9、11、12、13号楼一层部分业主拆除拆除违法建构筑物后，物业公司统一为被拆业主安装了宽度为1米的钢制玻璃雨檐的现场照片)

2、13号楼2单元住户顶楼现状照片