玄武新城小区无房产证 业主权益如何维护？

西安市自然资源和规划局回复：玄武新城小区项目未申请办理不动产首次登记,在不动产登记信息系统中也未查询到该项目的国有土地使用权证及相关信息。

经釆取多种渠道查询,未能与项目的开发商联系上,无法了解未申请办理不动产首次登记的原因。

根据不动产登记《条例》和《实施细则》等规定,办理不动产首次登记应由开发商提交以下资料申请办理:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)国有土地使用证;(4)房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平图、竣工验收备案表。

其中,《房产测量成果报告》由开发企业提供;规划验收合格证、规划总平图由规划部门出具;竣工验收备案表由建设主管部门出具。

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自已的合法权利。