西安翔瑞宜人家园住宅楼开小旅馆扰民 入住不需要手续

雁塔区网络发言人回复：网友你好，经区市场监督管理局核查，祥瑞宜人家园位于雁塔西路西段，总高24层，房屋性质分别是：1至4层为商用，5层以上为住宅。5层以上现有旅馆8户，均已取得了营业执照。该局在发照过程中严格按照相关登记要求，经核准后予以发放营业执照，程序合法。因相关利益人现提出旅馆经营行为扰民，依据物权法第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当有利害关系的业主同意”。该局已于2019年3月25日上午，联合辖区公安机关在物业公司配合下召开经营者会议，劝其限期转行或搬离。2019年4月10日该局再次联合辖区公安机关进行检查，对涉诉旅馆负责人由公安机关进行告诫并处罚金。该局拟于2019年4月12日收缴涉诉旅馆营业执照、联合辖区公安机关在物业公司配合下召开经营者会议，劝其转行或搬离，在规定时限对拒不转行或搬离的旅馆从业者，工商机关将依法吊销营业执照后，函告公安机关予以取缔。谢谢你对我们工作的关心和支持。

“小旅馆进出人员复杂，根本不用履行住宿登记手续，小旅馆人员昼夜不停出入，严重扰民。”近日，西部网民生热线栏目接到市民投诉称，西安翔瑞宜人家园小区多层住宅楼被外包给一些商户，在没有行业资格证、没有消防许可证等手续的情况下对外经营小旅馆生意，小区人员随意进出，也没有来访登记，居住环境不安全。

住宅“变身”小旅馆 老板坦言：手续不齐全

4月10日，西部网记者来到翔瑞宜人家园小区外发现，该小区大门敞开，在近一小时的时间里，进出人员多达百余人。而旁边的物业工作人员也不曾对进出小区的来访者进行来访登记。小区外立面贴满了“宾馆”“酒店”字样。

家住翔瑞宜人家园小区B座的一位住户告诉记者，小区情况比较特殊，对面就是省肿瘤医院、交大一附院，前来住宿的大多都是前来就医患者和家属，“一是图方便，离得近，再就是图个便宜”。

记者来到翔瑞宜人家园小区B座6楼的西交快捷酒店进行住宿咨询。该酒店负责人告诉记者：“我们这标间、大床房都有，条件好，也都有独立卫生间，房间小点的80块，大点的100块。”当记者向该负责人提出查看酒店营业相关手续时，负责人明确告诉记者：“咱这楼上的旅馆都是个体经营，小本生意，手续都不是很齐全。”

而就在西交快捷酒店以及楼下宜苑宾馆安全通道的楼梯间内，摆放了大量的保洁用具，堵塞通道，有极大的消防隐患。

西部网记者随后来到小区物业处了解情况。物业一名工作人员表示，小区里面的确有一些经营旅馆生意的，至于手续齐全与否，物业人员也不太清楚具体的情况。对于小区进出人员复杂一事，该工作人员表示将会进一步加强来访者的登记管理。

雁塔区回应：将收缴涉诉旅馆营业执照

针对翔瑞宜人家园小区旅馆扰手续不齐全、扰民问题，西部网民生热线栏目将情况反映给了雁塔区相关部门。今天（4月11日）西安市雁塔区市场监督管理局回应称，经调查，该小区5层以上现有旅馆8户，均已取得了营业执照。因相关利益人现提出旅馆经营行为扰民，依据物权法第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当有利害关系的业主同意”。该局已联合辖区公安机关在物业公司配合下召开经营者会议，劝其限期转行或搬离。

“4月10日已对涉诉旅馆负责人进行检查，由公安机关进行告诫并处罚金；拟于4月12日收缴涉诉旅馆营业执照、联合辖区公安机关在物业公司配合下召开经营者会议，劝其转行或搬离，在规定时限对拒不转行或搬离的旅馆从业者，工商机关将依法吊销营业执照后，函告公安机关予以取缔。”