合阳县尚品名居二期小区暖气体验差 房产证不能办理

合阳县人民政府办公室回复：现将贵网网调字〔2024〕第10104号调查函的具体调查处理情况回复如下：

尚品名居小区二期位于合阳县凤凰中路东侧，2014年由合阳县盛得房地产开发有限公司开发建设，共有住宅16幢769套，面积约8.8万平方米，2016年10月陆续交付使用。

针对网友反映该小区冬季供暖及限充水费问题，近期，经社区对在住的666户业主进行意见征求，2/3的业主不愿意集体供暖，故今年冬季该小区停止集体供暖，由业主自行解决冬季取暖问题。同时，该小区物业公司对长期欠物业费、取暖费的住户采取少量多次充水的行为来督催欠费住户尽快缴纳费用，为此，住建局已责令该小区物业公司立即整改，并建议物业负责人对逾期仍不缴纳费用的住户，可通过司法途径维护合法权益。

针对网友反映该小区不能办理不动产证的问题，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，业主要办理开发小区购买的房屋不动产权证，必须先由开发企业提供五证（纯土地的不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及竣工备案资料），为企业办理房屋首次登记后，方可为业主办理转移登记。因该小区共涉及两宗土地，其中一宗用地手续已办结，另一宗用地手续正在完善，故导致业主暂不能办理不动产权证，为此，经合阳县各部门联合督促，开发企业正在积极准备相关资料，待所有土地手续完善后，即可为业主办理不动产初始登记。