恒瑞佳园业主十年办不下房产证 小孩无法上学

开发商:陕西昭胜置业有限公司，开发地产名:恒瑞佳园，地址:朱雀大街南段西三爻堡，交房日期:2009年11月30日。

一、合同载明在交房日起720日或两年内办理房产证，至今已经逾期多年，开发商对房产证违约问题始终避而不谈，拒不按合同要求赔偿因房产证延误产生的违约金，业主多次与开发商谈判无果。

二、本小区入住以年轻人为主，相当一部分人的孩子即将上小学，因房产证问题一直未得到解决，家长户口始终无法迁入房产所在地，孩子也无法按照政府规定就近择校，即使就近择校，广大业主也无法承担巨额择校费，借读费。期间，个别业主期望以购房合同为依据寻找相关部门解决户口迁移问题，却被告知开发商与业主签订的购房合同为开发商私自印制，并未在相关部门备案登记，不能作为户口迁移依据。

三、前期购房时，广大业主已全额缴纳了大修基金等相关费用，但是本小区部分电梯常年处于故障状态，无法使用，且无人维修，甚至数十次出现电梯运行状况中突发故障，险些造成重大安全事故，另外部分业主家中外墙出现发霉情况，顶层业主雨天家中出现顶棚渗漏，业主多次向开发商反映以上问题，至今无人解决。

四、两个月前，开发商在未征得业主同意的情况下纠集社会人员私自将小区原有物业以暴力形式赶走，强势介入本小区进行物业管理，并在未征得小区业主同意的情况下增长管理及停车费用。五、本小区大门和单元门常年处于常开状态，单元门经常发生故障，大门口保安对陌生面孔从不过问，小区已出现数十次家中被盗现象。

2015年5月28日经广大业主会后统一决定，委托业主代表于5月30日再次与开发商负责人针对以上事情进行协商，又被开发商负责人以种种理由推脱，拒绝！广大业主为了维护自己的权利，在多次与开发商商谈无果，多次电话到相关单位投诉无门的情况下被迫无奈做出这样的决定，政府既然能允许这样一个无良开发商在证件不全的情况下开工建设，并通过竣工验收，进行销售，那为什么对本小区业主数年来合法权益和生命财产得不到有效保障不闻不问？希望政府部门与媒体能介入，替广大弱势民众做主，让开发商履行自己的义务！