咸阳龙湖上城小区一期未实行一费制收费政策

本人于2026年1月16日在西部网民生热线反映龙湖上城小区一期物业未实行一费制，2月6日咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：龙湖上城一期小区全体业主并未对是否执行“一费制”进行征求业主意见并表决，目前按照原合同执行。我局要求西安龙湖物业服务有限公司咸阳分公司在辖区街道办的指导监督下，按照文件要求配合业主完成“一费制”的征求意见工作。是否执行“一费制”，严格按照业主共同决定结果执行。

至今物业未采取任何征求措施，根据《咸阳市物业服务收费管理实施细则》（咸发改价费〔2021〕221号）第十三条，《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》应当明确物业服务等级、服务内容、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。同一物业管理区域内同类型的住宅项目，其物业服务收费标准应当保持一致。

2026年11月物业服务合同三年期已满，扔不按一费制执行，并且捆绑签订特约服务，首次签订后，后期自动续约。《龙湖上城前期物业服务协议》第五大条，第2.9条明确约定：以上费用标准如遇政府相关政策调整，则随之调整。