西安雁南朗境小区部分车位未移交开放 车位只售不租

雁南朗境小区地下车库共计约1930个车位，目前约70%空置，负一层约1500个车位仅售出六七百个，负二层约430个车位至今未移交开放。陕西实泰置业有限公司坚持“只售不租”，明确拒绝向业主出租空置车位。

陕西绿城华美物业服务有限责任公司于9月23日发布《停车秩序温馨提示》，自10月8日起，以未登记为由禁止无车位业主车辆进入地下车库，甚至禁止通行公共通道，仅允许每次向物业报备后，物业再通知门卫允许临时停放1小时。

街道办称“开发商说是市场行为，无法管理”。但依据《民法典》第276条及《西安市机动车停车条例》第23条，未出售车位不得只售不租。

请有关部门对开发商“只售不租”行为进行约谈，责令其限期制定空置车位出租方案，向业主开放长期租赁及临时计时收费；督促开发商落实出租方案时，必须防范假整改。严禁开发商仅放出极少量车位、设定畸高租金，以只卖不租’相拒绝出租。若无法提供参照周边市场价的合理长租方案，应当以政府指导价下的临时停车计时收费方式开放；请责令物业立即停止以未登记为由禁止业主车辆进入地下车库公共通道的违规管理行为；为便于业主留存维权依据，恳请将调处置结果以文字形式反馈本人。