宝鸡天玺东郡小区交房四年迟迟未办理房产证

我是宝鸡市天玺东郡小区三期楼业主。自2022年6月30日交房以来至今已近4年。根据合同约定，开发商应保证业主在720个工作日内取得房屋所有权证书，天玺东郡开发商现已严重违约。开发商未办理全部手续的情况下向业主交房。

2025年6月以来，小区三期业主多次向市民热线反映房产证办理滞后问题，宝鸡市高新区反馈：因开发商拖欠政府数笔规费款项，导致政务未同意办理房产证的前置审批手续，并预计2025年12月前开发商将补齐款项，12月开始办理房产证。再次投诉后反馈：开发商仍未缴纳有关费用，故无法办理相关手续，预计2026年6月办理房产证。

至今，小区三期业主仍未收到任何办理房产证的通知，也没有给出统一的公开的处理意见和方案。

诉求：

1.开辟绿色通道尽快办理业主房产证；

2.开发商的纠纷不要影响到业主，业主没有少交一分钱。