业主反映西安一小区存在物业捆绑收费、违规收取大修基金、擅自出租停车场等问题 街道回应

近日，网友向西部网民生热线反映，西安尚北铭城小区物业未按合同约定办理不动产权证，且拒不退还大修基金及违约金，同时进行捆绑收费，擅自出租小区停车场执行双重收费标准（村民60元/月 业主200元/月）。希望相关部门核查处理。

西部民生热线向未央区草滩街道反映了这一情况。

未央区草滩街道回复：经查，该小区为小产权房，未取得五证，暂不具备不动产登记办理条件；大修基金为已注销的开发商收取，部分业主已通过司法途径要求返还，违约金诉求建议通过司法途径维权，街道将配合提供法律援助；已约谈物业负责人要求立即停止捆绑收费，合法催缴费用，将持续搭建沟通平台引导双方理性协商；小区东、南侧停车场为第三方运营，不在规划范围内，业主凭购房合同享160元/月的优惠政策目前仍在执行，60元/月是针对原草一村村民阶段性政策，非村民按200元/月收费符合相关规定。