宝鸡三迪金域高新三期反复停工 开发商不赔付违约金

1. 小区三期共11#、12#、15#三栋楼，主体早已封顶，但外立面、水电消防、地下车库、园区道路绿化等收尾工程长期断断续续施工，多数时间工地仅有零星工人，无大规模复工推进；

2. 交房已逾期近两年，开发商多次口头承诺复工交房，始终未出具书面施工倒排工期，无明确竣工、联合验收、交房节点；

3. 开发商资金缺口问题突出，预售监管资金使用不透明，劳务、材料款项结算滞后，反复停工；

4. 逾期期间业主同时承担房贷+房租双重支出，家庭生活、子女入学规划全部打乱；开发商至今未出台统一逾期违约金赔付方案，拒不兑现合同违约条款；

5. 多次联系开发商、售楼部咨询进度，答复模糊推诿，无稳定业主沟通渠道，信息长期不公开。

恳请约谈三迪集团，15个工作日内出具加盖开发商公章的完整书面施工倒排计划表，列明各分项工程完工、联合验收、竣工备案、正式交房的精确日期，在小区公示并抄送所有业主；严格监管项目预售资金监管账户，资金专款专用，全部优先用于三期收尾建设，杜绝挪用，定期向业主公示资金拨付、使用明细；督促开发商按照《商品房买卖合同》逾期交房条款，统一核算全体业主违约金，出具可落地赔付方案（现金分期/物业费抵扣等二选一），明确首次赔付时间；建立月度进度公开机制，每月由住建局、开发商联合发布工程实拍、施工人员、材料进场台账，设立业主代表沟通会；若开发商自筹资金不足，恳请启动保交楼纾困政策，盘活未售房源、车位等资产筹措建设资金，杜绝烂尾风险；交房前完成房屋全项质量检测，严格按照合同约定标准交付，杜绝减配、工程瑕疵，交付后同步协调加快不动产权证办理。