房屋中介公司未按合同交付租金 提前退租不付违约金

2023年4月15日，本人与西安海沣住房租赁有限公司签订5年合同，位于新城区八府庄园小区三室房子租赁给他们，经了解房屋内四户租户都与中介签订了合同。

与我签合同的是海沣租赁有限公司，但现在一直是西安铭屋租赁有限公司跟我沟通，按照合同一季度6600元房费，在这之前还扣除我3个月6600元房费。2025年7月15日，西安铭屋租赁有限公司说不租房子了，我和公司总监李某取得联系，对方态度恶劣，言称他们公司合同都是有利于他们的，不赔付违约金，强迫我降租，违反合约精神，他还告诉我退租需要提前30天通知对方并且赔偿，但是铭屋租赁有限公司并没有按照合同付租金，也未提前30日告知我不租了，铭屋租赁有限公司现在不付钱也不搬离。

希望有关部门对西安海沣租赁有限公司、西安铭屋租赁有限公司进行查处整治，责令其按照合同赔偿违约金和超期房租，尽快从我的房子搬离。