彬州市观澜首府小区达不到交房条件 何时能完工？

彬州市住房和城乡建设局回复：网友于2023年11月4日认购观澜首府3号楼1单元301号房，建筑面积：126平方米，单价：5000元，总房款：630000元，已交款：130000元，贷款：500000元

观澜首府项目总用地面积73980.327平方米，总建筑面积320938.86 m平方米，设计住房 2267 套，由安徽三建、陕西中基恒泰建设公司承建。已批准建设商住楼14幢，设计住房2267套，建筑面积320938.86平方米。一期 1、2 楼2栋高层已于2021年12月31日前向业主交付使用，二期3、4 楼2栋528套已于2024年8月份逐步交付业主使用。因观澜首府小区为西部集团彬州世纪城投资有限责任公司(简称彬投)与天诚(中国)科技公司联合开发，目前因合作双方存在经济纠纷，双方正在项目建设有关核算，账务冻结，无法办理相关业务。

经与购房人沟通协商，鉴于观澜首府开发公司西部集团彬州投资有限责任公司与天诚科技公司因财务纠纷涉及诉讼，账户被司法保全。根据调查事实，建议该购房人向开发企业索要购房合同及配合银行贷款，同时考虑向人民法院进行司法诉讼，维护自身合法权益。