乾县明德城小区物业要求断水断电才能办空置房手续

您好！

我是乾县明德城小区的一名业主。由于工作原因，我长期在西安居住，每年仅回乾县七八次，主要是为了查看房屋状况，由于家里人主要都住在老家，偶尔会住宿。鉴于我居住时间较短，我希望办理空置房手续。然而，物业以我偶尔居住为由，要求我对房屋进行断水断电，否则不予办理。

根据《物业管理条例》第四十四条规定，供水、供电的合同关系直接存在于业主与相关供应单位之间，物业仅作为代收代缴方，无权擅自切断供应。同时，《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。即使业主未缴纳物业费，物业也应通过催缴或法律途径解决，不得采取停水停电等强制措施。

此外，陕西省对于空置房有明确的评判标准，物业在未与我进行任何协商，也未对我的情况是否符合空置房标准进行评估的情况下，单方面以我偶尔居住为由拒绝办理空置房手续，我认为这是不合理且违反相关法规的行为。因此，我提出投诉，并要求物业：

1. 按照相关法规和省里的评判标准，对我的房屋是否符合空置房条件进行合理评估。

2. 在评估后，若符合条件，应立即为我办理空置房手续。

3. 加强与业主的沟通协商，避免单方面做出决定，保障业主的合法权益。