周至县燕云府邸小区不办房产证 代收契税等不开发票

周至县自然资源和规划局回复：收到政府办转办的西部网网上舆情调查函（网调字【2025】第03005号）反映“燕云福邸”问题已收悉，现将有关问题回复如下：

一、市民反映情况

市民称已入住周至县燕云福邸小区8年，至今未办理产权证，开发商交房时要求大修基金和契税一并缴纳才给钥匙，声称这些费用是替房管所代收的，没有正式发票，只给了收款收据。这几年间我多次催促退款，开发商总以各种理由推脱，其实是把我们交的钱用在了别处。希望住建部门介入处理，给我们老百姓讨回公道。

二、不动产登记申请材料

经调查核实，西安燕云置业有限公司开发建设的燕云福邸小区已办理不动产首次登记，可以办理不动产转移登记。

按照市国土发[2018]258号文件，办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请材料如下：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明；3.商品房买卖合同；4.房屋分层分户平面图；5.缴税凭证。

个人可以提供以上资料和企业共同申请办理所购买房屋的不动产转移登记，领取不动产权证书。

周至县住房和城乡建设局回复：收到西部网网上舆情调查函网调字[2025]第03005号，反映燕云府邸小区不办理房产证、代收契税不开发票问题后，我局高度重视，立即安排物业办、房管所进行调查，经核实，现回复如下：

经调查，燕云府邸小区缴纳大修基金共有住户256户，经我局物业办催缴，开发商向物业办维修资金专户缴纳82户，剩余174户暂未缴纳。我局物业办将继续督促燕云府邸开发商尽快将维修基金缴纳至周至县维修资金专户。

房产证办理问题：由于税务账户管控一个月只能开出两户不动产发票，现在开发企业已陆续办理剩余房产证。后续我局物业办、房管所会继续关注此事。