乾县万洋彩虹城物业费1.6元/平米、水费4.65元/吨是否合理？

乾县市场监督管理局回复：2025年2月10日接到乾县万洋彩虹城物业收费是否合理的舆情转办单，我局高度重视，立即进行调查，现将调查情况回复如下:

1、乾县万洋彩虹城悦府为新建小区，实行“一费制”该物业服务公司为河南碧桂园碧豫城市服务有限公司，资质等级为一级。根据《乾县物业服务收费管理实施细则》，一级物业收费高层为1.7元/平米，并且河南碧桂园碧豫城市服务有限公司与业主签订的合同为1.6元/平米，不存在违法行为。

2、根据《乾县物业服务收费管理实施细则》第九条第(三)项“一费制”小区物业服务费包含物业管理区域内清洁卫生费用(不含城市生活垃圾处理费)，投诉人所说的卫生服务费6元/月实际是城市生活垃圾处理费。

3、乾县自来水公司2023年10月1日调价后，市政售水单价为 4.75 元/吨。该小区水费为 4.65元/吨，不存在违法行为。我县部分小区未执行“一费制”，存在公摊水费和公摊电费。

4、该小区属城镇集中供热，其供热价格属政府定价：具体价格为5.4元/平米，非居民8.6元/平米。自备锅炉供热属市场调节价。

5、县区域内燃气费根据乾县发展和改革局发布关于核定城区管道天然气销售价格的通知，居民用气：第一档价格为2.18元/m(含一、二、三阶梯，分别为2.18元/m、2.62元/m°、3.27元/m)。非居民用气：基准销售价格为 2.23 元/立方米。

综上所述，该小区不存在有价格违法行为。