乾县东郡天下小区不按标准收费 电费0.6元/度、水费6元/吨

乾县市场监督管理局回复：2024年1月7日，我局执法人员接到群众反映乾县东郡天下小区不按标准收费，电费0.6元/度，水费6元/吨的事件，执法人员立即赶往现场调查。经调查，乾县东郡天下小区用水用电收费情况如下：

一、东郡天下小区物业已按陕建发【2024】1062号文件向国网乾县供电公司提交申请，待国网乾县供电公司施工通知之日起进行户表改造项目。

东郡天下小区物业电费售价:0.6元/度(含公摊用电)，参照电力局居民用电售价：0.4983元/度(不含用电超额阶梯价)，公摊电费是为了保障小区公共设施设备及附属设施设备的正常运行和维护，公摊电费成本核算如下：

1、楼道照明灯：

18WX1h:1000元/千瓦时X0.4983元/度=0.01元/度

2、小区量化用电：

200wX2h:1000元/千瓦时X0.4983元/度=0.2元/度

3、核算成本：

0.4983元/度+0.01元/度+0.2元/度=0.71 元/度

二、乾县自来水公司已被陕西水务集团收购，小区居民用水在物业购买。

东郡天下小区业物业售水单价为6.00元/吨，成本核算事明细如下：

1、2023年10月1日乾县自来水公司调价后，市政售水单价4.75 元。

2、东郡天下小区水泵15KA负载电流31A，不考虑扬程的情况下出水量40-100立方水；

3、启动电流为正常运行电流的3倍-7 倍；

4、电力局对物业电费性质电价为0.54元。

(注:以上均取最小值。)

15KW/hX0.54元:40立方X3倍=0.61 元/吨

消毒器

1.5KWX12小时X0.54元+24小时=0.41元/吨

5、水箱水质检测报告每年两次，水箱容量：200立方

(1)清洗水损耗：200立方X4.75 元=950元；

(2)涉水人员健康证：300元；

(3)检测及清洗费用6400元；

(4)参照调价后6个月小区居民用水量19780立方；

(5)以上合计：7650元；

7650元:19780立方=0.39元/吨

水费核算成本：4.75 元+0.61 元+0.41元+0.39 元=6.16 元/吨

经我局执法人员核实，该情况属实，东郡天下小区不存在居民用水用电乱收费现象。