灞桥纺织城生活服务管理有限公司第三分公司无视业主正当权益

灞桥纺织城生活服务管理有限公司第三分公司无视业主正当权益：

1. 收费不合理。根据《西安市物业服务收费管理办法》（市发改价格[2020]18号） 实行政府指导价的物业管理区域内停车服务费分为按月、按次收费  两种形式。室内一类80元/车位•月、二类60元/车位•月，露天60元/车位•月。本小区露天停车包月应收60元，实际收80元每月。

2. 损害业主利益。本人（小区购房业主）多次和物业沟通，均不予办理包月停车，理由是：没有车位（本人每次都停在车位）。可笑的是小区具体多少个车位，没有确告知和公示，一直强调没有车位。无奈只能临时方式进小区停车，临时停车每天9元，每月多花（9*30-80）190多。其实小区如果规范停车位，规范管理，还是可以增加不少车位的。

3. 管理混乱。a公共设施收益和花费从未公示，b车位规划不合理，不规范且私占和乱停严重，c来者不拒，都能进小区停车（好多收临停费），d存在僵尸车报废车占位，e停车位监控不完善。

4. 推诿不作为。今年8月初刚买车2天，去物业办理包月停车。工作人员各种理由推诿说12月中旬才能办理，却一直都可以办理包月续费（气人）。看到“告示”本月16-18日所在小区停车收费工作开始办理。早上到物业工作人员拒不办理又推说到月底，再让来。下午去物业，一说25年下半年。停车包月管制度管理僵化，缺失公平。小区包月好似考公上岸有了编制，有了包月名额可以任意缴费（一年可交几个月），甚至空一年不缴费也行，反正上岸了。后面有真实需求的业主，排队吧，具体几年听天由命。

5. 安全意识淡薄。防火防盗警钟长鸣，物业却置若罔闻。老旧改造安装了门禁，刚过一年多点（保修一年），10号楼门禁损坏。多次向物业报修，一年半了都没维修。