西安市铭鸿小区何时才能办理房产证？

西安市建元路与元朔路的铭鸿小区，2019年9月五证齐全购买的房子，共3栋居民楼，1、2号楼2020年12月交房，3号楼2021年12月交房，购房合同约定，房子建成后接入城市热力管网，至今未接入，开发商私自安装锅炉供暖，大部分业主不同意锅炉供暖，要求按合同约定供暖，时至寒冬，没有明确答复和结果。

今天已经是2024年12月13日，本小区的房产证也办不下来，不动产登记局系统显示土地被查封，不能办理此业务。

提请上级部门，年关将至，给群众解决这些燃眉之急，明确答复。