宝鸡天耀麒麟阁不让没买车位的私家车进车库 合理吗？

宝鸡市高新区天耀麒麟阁小区地下车库不让未买车位的私家车进入，并且态度恶劣，请问市上有这样的规定吗？

1.是问高新区天耀麒麟阁小区的瑞海物业当时是谁给审批的，它是以怎样的卓越业绩被你们直接批为一级物业资质？？？

2.据了解，近几年来的新建小区车位是按1：1.2还是1：1.5比例设置的，本小区不足500户，按1.2算应有600个车位，况且现在只住有不足300户，为什么不让未买车位的私家车进入？

3.每季度对全市（包括县区）物业公司进行打分考核，为什么连续多年“宝鸡瑞海物业公司”在考核打分名单上没有？？？各位领导你们知道此事吗？

4.一个在住建局考核打分名单中都没有的物业公司，凭什么收1.9元的物业费，这个费用是哪个领导给定的？

希望领导在百忙之中抽空了解一下情况，不要让业主为回家而忧愁。