西安海沣住房租赁公司违规租赁 克扣占用暖气费用

2020年7月29日，我将我家位于西安碑林区军工南院1号楼1205室的房屋，与西安海沣置地房地产经纪有限公司（现更名为西安海沣住房租赁公司）签订了2年的《房屋出租代理合同》（该公司的格式合同），由其代理出租。后，该公司将我家房屋客厅打了隔断，将原三室的房子变成了四室出租。合同约定，其免交2个月租金6000元。合同到期后，续租不再免租金。所有的物业费、暖气费由其代收代缴。

前一份合同到期后，其工作人员以“西安港庭住房租赁有限公司 ”与西安海沣置地房地产经纪有限公司系一同家公司的名义，以“西安港庭住房租赁公司的名义”又跟我续签了2年合同；同时，以疫情对其企业经营有过影响为名义，要求我再向其免除了2个月6000元的租金。

2024年7月31日，其工作人员又以属同一家公司的名义，以“西安尚庭住房租赁有限公司 ”的名义跟我又续签了一年的《房屋出租代理合同》。同时，其公司负责人李某要求我再免除其600元的房租，并要求我将免除的租金在收到首期房租后转交给其合同的签约人“罗某”个人微信上。签约后，按约定，第二次租金应当于2024年10月22日支付。但是，到期后，该公司百般耍无赖，一直拒向我支付租客交付的租金。后在租客的多次督促下，其才在11月份支付。

到了 11月份供暖前，其工作人员突然打电话说，5年的暖气费用，其公司挪用了，一直没有交过。经过我向热力公司查询，这三家公司在收取租客暖气费后，确实一直没有交纳过暖气费。暖气费总计欠费13767.93元。但该公司一直拒交，并威胁说，他们公司随时可以跑路，反正租客都是给他们按季度交了房租及押金。

经了解，上述三家公司，全部以西安海沣住房租赁公司的名义对外出租我的房屋（与我的合同不符），而且全部收取了租客高额的押金及暖气等费用，并欺骗租房说他们已经交了暖气费用。

请求：对上述三家公司违规克扣、占用租客支付的租金暖气费用；跟房东签订的合同与租客签订的合同不符；欺诈租客暖气费用；房屋租赁、承租房屋合同未进行交易平台备案登记；未开设资金监管账户；挪用租客房租违规不支付房东；随时跑路等违法违规行为进行查处！