彬州市姜源街吉瑞家园小区房屋漏水 维修多次没解决

彬州市住房和城乡建设局回复：2024年11月7日，贵单位转来网调字[2024]第11030号舆情调查函，反馈彬州市吉瑞家园小区房屋漏水多次维修未解决的问题，经市住建局核查，现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

彬州市吉瑞家苑小区，位于彬州市姜源街1号，由陕西基瑞轩置业有限公司开发建设，该项目规划商业住宅，建筑面积：11870平方米，工程于2012年3月开工建设，于2015年6月交付使用，小区共一栋二个单元，2部电梯，居民96户，现由咸阳鑫泰安物业有限公司彬州分公司提供物业服务。

二、调查事实

经查，吉瑞家苑小区楼顶屋面出现漏水问题。咸阳鑫泰安物业有限公司彬州分公司与开发建设单位多次联系协调处理此问题，开发商联系施工单位予以维修，维修一年后再次出现漏水问题。物业公司申请使用大修基金来彻底解决该问题，2024年8月份，小区业主代表、物业公司征求业主意见，全小区96户，仅有顶楼6户同意动用，达不到动用大修基金使用标准，现阶段正在第二次征求意见。

三、处理结果

市住建局要求该小区物业企业，及时在小区公示维修楼顶征求业主意见进展情况，并采取临时防护措施确保不在发生漏水问题，建议业主通过司法途径，依法起诉开发建设单位进行维权。