临潼融创桃源府DK7项目使用临电 未退还面积差款

西安市自然资源和规划局临潼分局回复：2024年9月24日，区政府办转来关于群众反映“融创桃源府房屋不能办理产权证”舆情信息单已收悉，分局高度重视，立即调查核实，具体情况如下：

一、舆情反映内容

开发商融创地产未按合同办理产权证。

二、舆情核查情况

（一）土地合宗情况

融创桃源府DK-7项目共13幢商品楼及1所幼儿园。按照市政府文件精神，开发企业在申请该项目房屋首次登记时，需先将该项目四宗土地（QJ15-1-48、49、50与QJ15-1-73）合并为一宗土地后，才能办理房屋首次登记。分局相关科室已告知开发企业办理土地合并所需资料及办理流程，并已办理测绘企业项目衔接取号，督促企业尽快办理。由于开发企业人员变动，至今未到分局办理土地合宗业务。

（二）不动产权证办证情况

根据《不动产登记暂行条例》第十五条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二条、《不动产登记操作规范》（试行）1.2.1条之规定，不动产登记实行申请制。首次登记由开发建设单位申请，资料齐全，依法定程序办理登记；转移登记由开发建设单位和购房人共同申请，资料齐全，依法定程序办理登记。虽经多次督促，开发企业截至目前仍未将办证所需资料提供至分局，故无法办理不动产权证。

三、舆情处置情况

截至目前，分局已完成该项目1#-13#商品楼的房屋权籍调查外业内业审核工作，待企业土地合宗办理后，将依申请开展房屋首次登记。

下一步，分局将积极联系开发企业及测绘机构加快办理进度，将权籍调查、不动产登记所需资料清单第一时间告知开发企业，待开发企业将登记资料提交齐全后，分局将加快办理首次登记进度，争取早日为群众办理不动产权证书。