蒲城县尧山学府交房4年 房产证到底能办下来吗？

蒲城县住房和城乡建设局回复：根据贵网网调字[2024]第08090号来函由蒲城县人民政府交办我局，我局对尧山学府（昌泽御丰苑）不动产登记等相关问题进行了调查核实，现将调查情况说明如下：

一、关于不动产办理问题

经核查，昌泽御丰苑项目由西安昌泽置业有限公司于2014年12月开发建设，项目占地约1.94亩，建设一幢26层住宅楼（3#楼），五证齐全。关于产权手续办理问题，住房和城乡建设局已对接县不动产“登记难”工作专班，将该小区列入不动产登记历史遗留问题小区解决方案，要求开发企业尽快准备相关资料，向不动产“登记难”专班进行对接上报。

经对接县不动产登记局及企业负责人，企业已向不动产登记局提交相关资料，县不动产登记局要求企业将项目所有土地完成整合后方可纳入不动产“登记难”目录。下一步我局将继续督促企业积极对接县不动产登记局，就该事项予以研究解决。

二、关于竣工备案及消防验收问题

经调查核实，目前该小区3#楼抗震、防雷、节能等验收已完成，消防工程已经第三方公司检测合格，正在准备办理消防验收，待完成后办理竣工验收备案手续。我已多次约谈该项目负责人，深入项目现场进行帮扶指导，及时将现场消防设施存在的问题反馈建设方，同时要求建设单位加快项目消防设施建设进度，同步准备消防验收资料，确保消防验收正常进行。在竣工验收备案未完成前我局将继续跟进督促企业，尽快完成竣工验收手续。

三、关于小区物业情况

经调查核实，昌泽御丰苑（尧山学府）小区为在建小区，整体基础建设不完善，小区物业为前期物业，由陕西强润物业管理有限公司承接，物业资质为3级。目前，该小区物业公司已按照政府要求落实“一费制”改革并完成备案登记，正式纳入行业管理。