彬州观澜首府提交退房申请后迟迟拿不到退房款

彬州市住房和城乡建设局回复：2024年8月1日，网友在西部网民生热线反映自己购买观澜首府二期3号楼一单元301房屋，由于开发商未按期交房，与开发商协商退房，但迟迟未拿到房款问题。我局高度重视，立即安排房产交易和物业服务中心安排人员调查处理，现就有关情况回复如下：

网友于2024年1月认购观澜首府二期3号楼房屋一套。2024年4月26日本人提交退房申请，至今未拿到退房款。观澜首府项目：总用地面积73980.327平方米，总建筑面积320938.86平方米，设计住房2267套，由安徽三建、陕西中基恒泰建设公司承建。已批准建设商住楼14幢，设计住房2267套，建筑面积320938.86平方米。一期1、2楼2栋高层已于2021年12月31日前向业主交付使用；二期3、4楼2栋528套计划于2024年8月1日逐步交付购房业主使用。

该项目工程已基本完工，房屋已经达到预交付条件。一、二、该业主退房申请已通过，目前财务正在走流程。

由于开发企业资金紧张，我局现正积极督促开发企业9月底前与业主达成退款协议，并按协议时间节点退款。