业主反映榆林金沙悦府物业在地下车库建储物间

榆林市人民政府办公室回复：7月12日，收到你处《西部网网上舆情调查函》（网调字〔2024〕第07037号）关于网友反映“榆林金沙悦府物业在地下车库建储物间等情况”的问题后，我办即要求市城管局就网友反映问题进行调查核实处理。现将核查处置情况回复如下：

关于榆林金沙悦府物业在地下车库建储物间的问题。经市城管局调查，根据榆林市不动产测量报告中显示，金沙悦府总分摊面积为2428.471平方米，分别为楼梯、电梯、前水暖井、走道、门斗，不包括地下室。根据《‌民法典》‌的规定，居住小区地下室的产权归属需从建设、‌销售、‌分摊及是否属于人防工程综合考量。‌如果地下室不属于人防工程且未在业主购房面积中进行分摊，‌其所有权属于建设单位即开发商所有。金沙悦府项目《建设工程规划许可证》后附的规划图纸中，明确标记地下室有储藏室，现在修建的储藏室符合审批内容。综上所述，金沙悦府开发商修建储藏室符合相关规定。‌

关于榆林市榆阳区增设免费停车场方便群众出行的建议。2018年以来，随着榆林社会经济的快速发展，城镇化进程不断加快，榆林市私家车迅猛增加。根据交管部门提供的数据，截止2023年底，榆林中心城区机动车保有量达32万辆，每天常态流动的小车数量约28.2万辆。中心城区“停车难、停车乱”问题日益突显，成为了市民普遍关注的热点问题。

近年来，榆林市通过建立制度、细化责任，统一标准、规范运营，搭建智慧平台实现科学管理等一系列措施，加快停车领域的规划、建设和管理力度，停车管理总结出的“政策先行、委托管理、综合治理、智慧推广、加强领导”的工作经验在全市逐步推广，“停车难、停车乱”问题得到有效缓解。2020年至今，中心城区配建公共停车场45处，净增停车位2万余个。同时，我市加大机关企事业单位内部停车场错时对外开放的倡议，截止目前分三批错峰开放共计83处，盘活停车资源5150个。据统计，我市在册中心城区各类停车位25.2万个，实际对外开放停车位15.2万个。车与停车位的配比由2018年的1:0.2增大到现在的1:0.54,已满足国家发改委关于中小城市1:0.5的标准。

在下一步的工作中，榆林市将按照城市面貌“天天有变化”的要求，继续深入推进中心城区停车难停车乱问题整治，巩固近年来停车领域整治成效，严格落实中心城区停车设施三年建设行动计划，因地制宜建设便民临时停车场，强力推进解决停车难停车乱问题的卡点堵点，进一步盘活停车资源，推进使用智慧停车技术，确保榆林中心城区车辆停得下、行得快、不拥堵，交通停车秩序高效规范运行，进一步提升城市品质形象。‌

特此回复。