由西安携航置业发展有限公司开发的商品房西安绿城紫薇公馆,位于航腾路与航新路十字东北角,我是15栋楼1单元11504室业主,于2022年2月27日与开发商西安携航置业发展有限公司签定了购房合同,合同定于2023年12月31日交房,但是截止目前不但交不了房,业主在开放日观察发展项目存在很多隐患:
1、项目在没有取得两书一表的情况下,给业主下发了交房通知书,通知不同楼栋业务分别于3月31日至4月15日前往收房,有骗取监管资金的风险。
2、出售时宣传是绿城品质,可实际情况惨不忍堵,所有楼栋建设粗制滥造,到处是破败残次,外墙合同约定是一、二楼贴瓷砖,三楼以上是真石漆,而实际外墙像水泥墙,且好多鼓包、起皮现象;所有窗框都定制小了,由其是15栋楼窗框尺寸更小,固定之后边上还有7、8公分的空隙,开发商尽然用发泡胶填充,本小区本来地理位置高,风力强,而近期南昌市因强对流天气造成的3人死亡事件,让业主甚是恐俱,担心会发出现窗框掉落风险。所有业主强烈要求开发商换掉所有窗户,以免发生类似事件,开发商和业主都难以承担后果。
3、小区入户大堂不仅矮小,墙面尽然没有贴砖,刷的乳胶漆,装饰隔断是廉价的石膏板,太惊奇了,还没有安置小区的入户大堂美观,与购买时宣传的大相径庭,所有业主要求小区入户大堂墙面贴砖。
4、业主发现小区现在排水、电缆线、天然气、光纤都没有入户,强烈要求小区所有设施与城市管网连接,用国家电网的的正式用电,解除业主后患之忧。
5、小区中央的水池现在枯水一坛,不仅面积小,而且是发绿的臭水,业主要求按照购买时宣传的执行,改为流动净化的瀑布。
6、小区的绿化合同约定是绿地率不小于40%,而实际相差甚远,且以低廉的草皮滥竽充数,要求恢复绿地率40%。
7、小区的地库、楼顶防水没有做到位,为避免因为漏水发生泡车事故,要求开发商把地库防水做实做到位。
由于开发商没有严格按照合同执行,为了不把业主几代人的心血钱打水漂,现业主强烈要求退房。
15栋楼1单元11504业主
2024年4月8日