西安绿城紫薇公馆违规交付 房屋存在严重质量问题

老百姓
2024-04-09 09:59
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由西安携航置业发展有限公司开发的商品房西安绿城紫薇公馆,位于航腾路与航新路十字东北角,我是15栋楼1单元11504室业主,于2022年2月27日与开发商西安携航置业发展有限公司签定了购房合同,合同定于2023年12月31日交房,但是截止目前不但交不了房,业主在开放日观察发展项目存在很多隐患:

1、项目在没有取得两书一表的情况下,给业主下发了交房通知书,通知不同楼栋业务分别于3月31日至4月15日前往收房,有骗取监管资金的风险。

2、出售时宣传是绿城品质,可实际情况惨不忍堵,所有楼栋建设粗制滥造,到处是破败残次,外墙合同约定是一、二楼贴瓷砖,三楼以上是真石漆,而实际外墙像水泥墙,且好多鼓包、起皮现象;所有窗框都定制小了,由其是15栋楼窗框尺寸更小,固定之后边上还有7、8公分的空隙,开发商尽然用发泡胶填充,本小区本来地理位置高,风力强,而近期南昌市因强对流天气造成的3人死亡事件,让业主甚是恐俱,担心会发出现窗框掉落风险。所有业主强烈要求开发商换掉所有窗户,以免发生类似事件,开发商和业主都难以承担后果。

3、小区入户大堂不仅矮小,墙面尽然没有贴砖,刷的乳胶漆,装饰隔断是廉价的石膏板,太惊奇了,还没有安置小区的入户大堂美观,与购买时宣传的大相径庭,所有业主要求小区入户大堂墙面贴砖。

4、业主发现小区现在排水、电缆线、天然气、光纤都没有入户,强烈要求小区所有设施与城市管网连接,用国家电网的的正式用电,解除业主后患之忧。

5、小区中央的水池现在枯水一坛,不仅面积小,而且是发绿的臭水,业主要求按照购买时宣传的执行,改为流动净化的瀑布。

6、小区的绿化合同约定是绿地率不小于40%,而实际相差甚远,且以低廉的草皮滥竽充数,要求恢复绿地率40%。

7、小区的地库、楼顶防水没有做到位,为避免因为漏水发生泡车事故,要求开发商把地库防水做实做到位。

由于开发商没有严格按照合同执行,为了不把业主几代人的心血钱打水漂,现业主强烈要求退房。

15栋楼1单元11504业主

2024年4月8日

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已转交 2024-04-18 16:49
已反馈 2024-05-06 17:46
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绿城紫薇公馆延期交付 已启动交付工作
航天基地
2024-05-06 17:46

航天基地住房和城乡建设局回复:基本情况:经核查,绿城紫薇公馆项目由西安携航置业发展有限公司开发,规划14栋(5栋高层,9栋洋房)住宅,共计826套。2021年7月取得预售许可证后开始销售,2023年1 月整体销售完毕。合同约定交付时间为2023年12月31日。项目因开发企业与原总包单位(中科鸿业科技集团有限公司)产生纠纷,导致项目停工。开发企业更换总包单位(陕西建工第六建设集团)后复工。

办理情况:关于项目延期交付问题,航天基地住房和城乡建设局督促开发企业及施工单位迅速组织相关管理人员对现场剩余工程量进行详细统计,梳理工程清单,根据剩余工作内容,制定严格的施工工期倒排计划,每周定期召开施工现场调度会,从材料进场、资金拨付、施工现场人员组织等方面协助建设单位,加快施工进度,同时安排专人对项目现场及施工进度进行核查,确保施工流程规范,确保项目施工有序推进。

经推动,项目于2024年3月31日开始启动交付工作。该项目采取分批次交付的形式,目前已向群众交付的楼栋均已完成竣工验收手续,取得“两书一表”。对于小区天然气等相关配套设施,航天基地住房和城乡建设局将督促开发企业加快完善。

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