莲湖区宫园中央小区群租房私改卫生间 多次漏水

 莲湖区宫园中央小区11号楼三单元3201室的业主将房屋出租给西安重晴鸟住房租赁有限公司，房子被违法改造为多间群租房，且违法违规将书房改造成了主卧的卫生间，在原卫生间外的洗手盆位置又改装一个卫生间，私改下水管路，导致楼下客厅、三个卧室，阳台，卫生间屋顶全部多次漏水，多次给12345热线、长城物业反馈未果。房东和租赁公司态度恶劣推诿扯皮，至今未拆除隔断房和私改的两个卫生间、下水管道，给整栋楼带来很大的火灾消防安全隐患。 截止2024年3月29日还在往楼下漏水，至今还在违法违规经营，还有租客居住。

下面为西安市针对隔断房，群租房的相关文件。

1、2020年10月9日起实施《西安市规范住房租赁市场管理办法》第十条出租住房最小单位应当以原房屋设计的房间为最小出租单位，不得违规改变房屋结构分割出租，小区的隔断房已经违反相关规定。

2、西安市政府2023年8月1日印发《关于印发联合整治住房租赁市场乱象工作方案的通知》，由西安市住房和城乡建设局、 西安市市场监督管理局、 西安市税务局、 西安市公安局、 中共西安市委网络安全和信息化委员会办公室联合发布的相关规定。

请媒体监督督促莲湖区加大执法力度，按照西安市规定对宫园中央小区11-3-3201的违法违规群租房进行彻底取缔整改，督促业主、租赁公司和物业立即整改，并对因漏水损毁楼下3101室的屋顶、墙面和地板彻底修复以恢复原状。