我们是未央区老三届∙悦湖小区全体业主,我们想反映老三届悦湖项目出现的一些问题进行沟通,以期得到解决。
自2021年12月老三届∙悦湖项目商品房开始销售至2024年1月底,已有300多户业主选择了老三届∙悦湖。然而在近期,项目出现了一些令我们感到担忧的问题,导致信任的破裂。
首先,我们发现项目存在以下问题:
1. 低层用作公租房的问题:我们了解到 1 号楼 2 单元的低层被划归用作公租房,而在销售阶段并没有详细告知业主。我们认为开发商在销售过程中有故意隐瞒的嫌疑,未能保障业主的知情权。此外,公租房和商品住址共享相同的公共基础设施(如,进出通道、停车场、电梯等),这对于寻求优质住房环境的业主来说是一种侵害。
2. 入户通道配置不符宣传标语:入户通道采用“大白墙、窄通道” 的配置,与宣传时的图片不符,也不符合改善型性住房、品质湖居的定位。我们认为这不符合品质房的交房质量标准。
3. 公共通道宽度不一致:进入小区的公共通道实际的宽度与公示图上标注的宽度不一致,导致实际使用的公共面积更小,我们认为不应承担多余的公摊费用。
4. 栏杆材料问题: 小区栏杆采用铝制材料而非通用的钢材,铝的硬度远小于钢,这与宣传图不符,存在偷工减料,无法保障小区业主的生活安全。
我们作为老三届∙悦湖项目的业主,对于这些问题感到十分担忧。我们希望西安市有关领导能认真对待并妥善解决这些问题。为此,我们提出以下解决方案:
1. 低层用作公租房的问题:请出示纸质文件,明确 1 号楼 2 单元低层住房的用途,惩办相关销售责任人,给予业主赔偿。
2. 入户通道配置问题: 将入户过道墙面由涂料改为贴墙砖,兑现宣传的承诺。
3. 公共通道宽度问题: 出示住建局和房管局出局的测量结果与当初规划的图纸,在交房时邀请测量单位介入重新测量,并重新计算公摊面积,如存在面积不符,需向全体业主返还差额并赔偿。
4. 栏杆材料问题: 更换栏杆材料,采用不低于 355 的碳钢材质。