关于未央区老三届∙悦湖小区存在的问题反映

努力才幸运
2024-02-27 09:29
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我们是未央区老三届∙悦湖小区全体业主,我们想反映老三届悦湖项目出现的一些问题进行沟通,以期得到解决。

自2021年12月老三届∙悦湖项目商品房开始销售至2024年1月底,已有300多户业主选择了老三届∙悦湖。然而在近期,项目出现了一些令我们感到担忧的问题,导致信任的破裂。

首先,我们发现项目存在以下问题:

1. 低层用作公租房的问题:我们了解到 1 号楼 2 单元的低层被划归用作公租房,而在销售阶段并没有详细告知业主。我们认为开发商在销售过程中有故意隐瞒的嫌疑,未能保障业主的知情权。此外,公租房和商品住址共享相同的公共基础设施(如,进出通道、停车场、电梯等),这对于寻求优质住房环境的业主来说是一种侵害。

2. 入户通道配置不符宣传标语:入户通道采用“大白墙、窄通道” 的配置,与宣传时的图片不符,也不符合改善型性住房、品质湖居的定位。我们认为这不符合品质房的交房质量标准。

3. 公共通道宽度不一致:进入小区的公共通道实际的宽度与公示图上标注的宽度不一致,导致实际使用的公共面积更小,我们认为不应承担多余的公摊费用。

4. 栏杆材料问题: 小区栏杆采用铝制材料而非通用的钢材,铝的硬度远小于钢,这与宣传图不符,存在偷工减料,无法保障小区业主的生活安全。

我们作为老三届∙悦湖项目的业主,对于这些问题感到十分担忧。我们希望西安市有关领导能认真对待并妥善解决这些问题。为此,我们提出以下解决方案:

1. 低层用作公租房的问题:请出示纸质文件,明确 1 号楼 2 单元低层住房的用途,惩办相关销售责任人,给予业主赔偿。

2. 入户通道配置问题: 将入户过道墙面由涂料改为贴墙砖,兑现宣传的承诺。

3. 公共通道宽度问题: 出示住建局和房管局出局的测量结果与当初规划的图纸,在交房时邀请测量单位介入重新测量,并重新计算公摊面积,如存在面积不符,需向全体业主返还差额并赔偿。

4. 栏杆材料问题: 更换栏杆材料,采用不低于 355 的碳钢材质。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2024-02-27 09:31
已转交 2024-03-01 17:23
已反馈 2024-03-14 17:43
已反馈 2024-03-14 17:43
您的留言相关部门已办结反馈,感谢对西部网《民生热线》的支持!
已反馈
老三届∙悦湖小区存在的问题反映 未央区住建局答复
未央区
2024-03-14 17:43

未央区住房和城市建设局回复:

网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题,现将具体情况回复如下:经核查,该项目按《市政发〔2017〕51号》文件要求,配建不低于住宅总建筑面积5的实物配建租赁型保障房,并且公租房信息均已在项目售楼处公示区进行公示,企业不存在隐瞒信息行为,具体政策要求以及规划审批,可向资规部门了解情况。目前开发企业依据相关政策正在办理公租房转商品住房手续,针对手续办理情况,请咨询住房保障中心等相关部门。针对业主反映的公区刷白处理、公共通道宽度以及问题,开发企业均在售楼处已VR形式向业主公示,具体情况以资规部门规划验收为准。关于栏杆材料问题,在项目宣传过程以及合同中并未标注栏杆材质,如业主对其材料有质疑,可向房屋安全监督管理部门反映。

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