陕西宝晶住房租赁公司西安第一分公司恶意拖欠房租

尊敬的民生热线工作人员：

在此，我正式向您提出关于陕西宝晶住房租赁有限公司西安第一分公司（以下简称“宝晶公司”）拖欠房租款的投诉。

一、基本情况

我于2023年7月5日与宝晶公司签订了房屋出租管理委托书（合同编号：20230713）及房屋出租委托管理合同，涉及房产位于西安市太白南路216号嘉天国际1栋2单元20903。合同约定委托期为2023年7月16日至2026年7月15日，租金标准为每月人民币3400元。然而，宝晶公司未能在约定的2024年1月16日支付第三次房租，且至今未收到任何款项。

二、沟通与回应

我已多次尝试与宝晶公司的相关负责人沟通，包括韩某和范某，以及合同签署期间的负责人任某。尽管我通过微信和电话多次联系，但未得到有效回应。

三、已采取的措施

我已采取以下措施：

1.2024年1月17日微信联系宝晶公司负责人任某，未获回复。

2.2024年1月18日微信联系宝晶公司负责人韩某，他以“资金回笼不回来和大环境不好”为由，要求修改合同为月付，但这一要求并未得到我的同意。

3.2024年1月22日微信韩某，告知已严重违约，需承担违约的后果。

4.2024年1月28日向韩某发出特别告知书，已违约20日，依照合约，解除合同，在2月4日前清理还原。

5.2024年1月29日在出租房大门及房屋内张贴特别告知书，并拍照发微信给韩某，仍未收到回应。

6.2024年2月2日亲自前往宝晶公司，未能与负责人见面，将告知书粘贴于公司大门并放入门缝。

7.从2024年1月28日起至今就没有宝晶公司任何相关回应。

四、证据材料

我已准备好以下证据材料：

合同副本  可随时提供（附件H1—H6）

与韩某、“牵着蜗牛去旅行”、任某三人的微信通信记录

三份特别告知书

五、期望的解决方案

我期望宝晶公司能够：

1.尽快支付拖欠的租金及违约金。

2.在房屋交付前结清所有相关费用。

3.承担房屋清理还原的费用。

4.请求政府监管部门介入，确保市场公正，尽快解决房屋问题。

我期待贵部门能够重视此事，并采取必要措施解决上述问题。感谢您的关注和协助。

此致

潘磊

2024年2月4日