梧桐东舍新房维修缓慢无法入住 我要求开发商赔偿

自2022年9月1日由西咸新区交大科技创新港实业有限公司（简称创新港实业公司）交房以来，我户存在很多严重房屋质量问题。之前投诉过一次，在相关部门多次督促下，创新港实业公司虽然进行了部分维修，但进度非常缓慢，至今（2024年1月11日）仍未得到完全彻底解决，导致业主无法正常使用房屋。现要求西咸新区交大科技创新港实业有限公司给予业主以下补偿：

1.房屋租金，按业主以往签署的租房合同月租金计算，时间为2022年12月1日至今共计13个月。

2.业主赔付给租房方的违约金。

3.已缴纳的2023年-2024年暖气费，按日平均计算。

4.自业主取得质量合格可入住的房屋并签署收房文件时间点往前时间里，被要求缴纳的所有物业费、车位管理费、垃圾费等费用，不需要业主缴纳，均由西咸新区交大科技创新港实业有限公司负责解决。

5.从2024年1月11日起至西咸新区交大科技创新港实业有限公司交付给业主可以入住的合格房屋时间为止，这段期间的相关补偿将参照第1、3条计算，继续由西咸新区交大科技创新港实业有限公司第二次补偿给业主。

补充说明：前期维修过程中，由于创新港实业公司维修厨房瓷砖时，随意使用不配套瓷砖进行更换，经双方协商，双方同意对于这一问题，创新港实业公司补偿给业主5个月物业费，但这一补偿与本次业主所提5条补偿无关。相关图片如下