彬州市世纪观澜购房款打入私人账户 至今不给购房手续

彬州市住房和城乡建设局回复：2024年1月4日，接到西部网网上舆情调查函《关于网友反映“彬州市世纪城观澜首府购房款打入私人账户 至今不给购房手续”的情况》（网调字[2024]第01027号）后，我局高度重视，立即安排人员进行了调查处理。现将有关情况函复如下：

    一、基本情况

彬州世纪城观澜首府项目（1号地块）：由西部集团子公司彬州世纪城投资有限公司开发建设，占地面积110.97亩，设计住房2267套，总建筑面积320938.86平方米，从2019年8月开工建设，分期实施。截止目前，批准建设商住楼4幢，设计住房1056套，建筑面积116489.76平方米，其中：1#、2#楼由安徽三建工程有限公司承建，2022年6月交付使用；3#、4#楼由陕西中基恒泰建设集团有限公司承建，正在进行室内墙体砌砖及装饰施工，计划于2023年12月竣工交付使用。

二、调查情况

经调查，投诉人反映彬州世纪城观澜首府违规收存商品房预售资金问题属实，具体情况是：

2023年2月18日，投诉人之母在彬州世纪城观澜首府项目售楼部选购房屋一套，房号：4#-1-1001,建筑面积126.00平方米，总价617400.00元，付款方式为一次性付款。2023年2月23日, 投诉人之母向开发商交清全部房款，并草签商品房买卖合同, 之后，因商品房买卖合同盖章需在西安西部投资集团审批，致使合同未及时备案盖章，且售房过程中，开发企业未按《咸阳市商品房预售资金监管办法》第六章商品房预售资金收存相关规定，将购房人交存的全部预售资金直接存入监管账户。另外，双方约定交房日期为2023年6月30日，但因受之前疫情等因素影响，项目出现销售回款不畅、建设资金不足等问题，导致施工进度较为缓慢。目前，投诉人之母购买的4#楼正在进行外墙保温施工，预计2024年5月30日完工交付。

三、处理结果

依据以上调查事实，按照 按照《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《咸阳市商品房预售资金监管办法》等有关规定，我局已约谈彬州世纪城观澜首府项目开发企业项目负责人，召集买卖双方进行协商，并督促开发企业采取以下措施，限期进行整改。

（一）责令开发企业于2024年1月31日前将违规收存购房人的预售资金转入监管专用账户，若逾期未整改到位，对其行为记入开发企业信用信息系统，并暂停商品房合同网签资格等业务，情节严重的，依法移交市城市管理执法局予以行政处罚。

（二）责令开发企业于2024年5月31日前完成投诉人之母商品房合同备案盖章，发放放到本人手中，若逾期未予办理的，售楼部7日内退还购房人已交全部房款，并支付同期银行利息。

（三）督促开发企业切实做好保交楼工作，在保证施工安全和工程质量的前提下，倒排工期、抢抓进度，全力加快项目建设，确保楼盘早日完工交付。

目前，经我局工作人员与投诉人之母沟通，其本人满意并同意上述处理结果。

感谢西部网对彬州市发展的关心，希望继续监督我们的工作。