灞桥区清凉云晖小区房屋质量堪忧 安全隐患突出

本人系清凉云晖小区1号楼顶楼业主，12.31，按照约定来收房，经验房，发现多处问题，且隐患比较突出：

一是我家钥匙被多名不明身份人员持有，户内有烟头，马桶管子里有排泄物及厕纸，安全性存在隐患；

二是由于是顶楼，客厅的墙顶出现漏水痕迹，且较为严重，厨卫、阳台的下水管接口处缝隙巨大，梅雨季会从楼顶直接将水流入屋内，并且业主群里多人存在此问题，且有漏水痕迹，房屋质量得不到保证；

三是厨房没有u型管、屋内墙角有磕烂、多个窗户打不开，未按合同配备窗纱，全屋没有通电、插座暗盒损坏较为严重；

四是合同约定的正式水电气未到位，室内地暖没有打压、天然气表等也没配备，地面、墙面有多处裂缝；

五是合同建筑面积124.36，在楼宇管家查看的分户实测报告显示为124.32，面积有所出入，且经装修公司测量后，实际面积85左右，公摊过大，非常大！

存在的问题：

一是顶层所有户型是一个整体，防水施工较为复杂，漏水点往往难找，只有重新做防水，并进行蓄水试验，才是解决问题的根本办法。

二是要求开发商对存在的问题给出修复期限，不能一问三不知，一句“尽快”带过。

最不合理之处：

前期物业服务合同第七条约定了，因为出卖人原因不能将房屋交付买受人的，物业费由其承担。本人前往收房处交涉，告知必须缴纳物业费，但给不出何时能解决这些存在的问题时间，尤其是漏水和楼体裂缝，涉及隐患的重大问题。一句话：收了房才给修，要收房就缴各种费！

本人诉求，一是：尽快让清凉云晖小区开发商拿出整改方案，并经业主认可，坚决杜绝漏水漏雨，陌生人随意闯入本人家中等现象，整改期间物业费由出卖人承担，本人可酌情减免其逾期交付违约金。二是：拿出消防验收合格证明，和竣工备案表原件，将每户实测报告发给业主。