荣盛锦绣官邸二期开发商遗留问题未解决。
问题一、开发商至今未通过竣工验收,拖延逼迫业主收房,室内维修问题解决无法跟进,拖延室内问题至今未曾维修,小区内灭火器等设备一直未安放。
问题二、12号楼地下人防工程负一层、负二层长期泡水,长达一年,无人维修,墙体发霉,漏电。
问题三、开发商地下车位设置堵住地下通道口,影响出行。
问题四、小区公共绿化面积被破坏,改为私家花园,占地近100㎡,物业视若无睹。
问题五、小区保安强行收取业主进小区费用,半小时开始3元起步。
问题六、新建小区路面多处塌陷时长五六个月,依旧未见维修。甚至楼内通道瓷砖掉块,差点匝道住户
问题七、5号楼一侧消防通道被物业或开发商设置水泥桩,故意围堵消防救援通道。
问题八、因物业服务差,不到位,部分业主因此未交物业费,被物业限制正常买水,每次只给购买3m³,影响业主正常使用。
问题九、开发商安装的入户空开额定功率小,导致多户业主家里时长发生跳闸问题,物业给的解释是“因为小区冬天有地暖,不需要使用空调”。
问题十、小区多栋楼房周围回填土发生坍塌,导致老鼠打窝,下雨渗水,开发商只给特定楼一层解决问题,未给其余户的楼进行处理,长达4个月遭受影响。
问题十一、空调冷凝水排放,开发商未在一楼设置相关排水,甚至初次回填土面高过路面,导致冷凝水及雨水无法排出反淹进一楼住户家里。
问题十二、暖气管打压检查出沙眼、破损问题,物业未妥善维修,反而让业主签打压正常的确认,却不做解决遗留维修问题。
问题十三、入户大厅处设计造成缺陷问题,开发商未曾给出任何合理处置,晚上吓人,有的用烂宣传布遮挡。
问题十四、收房时物业未按照“2023年2月初与秦都区史航宇副区长商定的收房计缴物业费”执行,还是按照在未完成施工时发的收房通知书时间执行2023.01.16日开始收取费用,多收部分业主四五个月的物业费,未做退费。
问题十五、变相逼迫业主收房时,强行收取业主1000元维修押金,业主装修施工完毕,要求退费时,物业借口此费用为家电进户费用,需要等业主家电购买完成并找他们登记确认后,过半年才给退,但业主至今无一人收到退费,物业甚至变相把押金充当物业费。
问题十六、正常出入通道被物业强行封堵,导致业主出入不便,人车无分流。