咸阳市荣盛锦绣官邸二期开发商遗留问题未解决

荣盛锦绣官邸二期开发商遗留问题未解决。

问题一、开发商至今未通过竣工验收，拖延逼迫业主收房，室内维修问题解决无法跟进，拖延室内问题至今未曾维修，小区内灭火器等设备一直未安放。

问题二、12号楼地下人防工程负一层、负二层长期泡水，长达一年，无人维修，墙体发霉，漏电。

问题三、开发商地下车位设置堵住地下通道口，影响出行。

问题四、小区公共绿化面积被破坏，改为私家花园，占地近100㎡，物业视若无睹。

问题五、小区保安强行收取业主进小区费用，半小时开始3元起步。

问题六、新建小区路面多处塌陷时长五六个月，依旧未见维修。甚至楼内通道瓷砖掉块，差点匝道住户

问题七、5号楼一侧消防通道被物业或开发商设置水泥桩，故意围堵消防救援通道。

问题八、因物业服务差，不到位，部分业主因此未交物业费，被物业限制正常买水，每次只给购买3m³，影响业主正常使用。

问题九、开发商安装的入户空开额定功率小，导致多户业主家里时长发生跳闸问题，物业给的解释是“因为小区冬天有地暖，不需要使用空调”。

问题十、小区多栋楼房周围回填土发生坍塌，导致老鼠打窝，下雨渗水，开发商只给特定楼一层解决问题，未给其余户的楼进行处理，长达4个月遭受影响。

问题十一、空调冷凝水排放，开发商未在一楼设置相关排水，甚至初次回填土面高过路面，导致冷凝水及雨水无法排出反淹进一楼住户家里。

问题十二、暖气管打压检查出沙眼、破损问题，物业未妥善维修，反而让业主签打压正常的确认，却不做解决遗留维修问题。

问题十三、入户大厅处设计造成缺陷问题，开发商未曾给出任何合理处置，晚上吓人，有的用烂宣传布遮挡。

问题十四、收房时物业未按照“2023年2月初与秦都区史航宇副区长商定的收房计缴物业费”执行，还是按照在未完成施工时发的收房通知书时间执行2023.01.16日开始收取费用，多收部分业主四五个月的物业费，未做退费。

问题十五、变相逼迫业主收房时，强行收取业主1000元维修押金，业主装修施工完毕，要求退费时，物业借口此费用为家电进户费用，需要等业主家电购买完成并找他们登记确认后，过半年才给退，但业主至今无一人收到退费，物业甚至变相把押金充当物业费。

问题十六、正常出入通道被物业强行封堵，导致业主出入不便，人车无分流。