南飞鸿云境澜湾在销售过程中刻意隐瞒不利因素

现主诉西咸新区，泾河新城，南飞鸿云境澜湾项目，开发商陕西隽朗烽置业有限公司，在销售过程中刻意隐瞒项目东侧有高架桥的重大事实，涉嫌虚假宣传、合同与事实不否等相关问题。

本人于2021年6月在该项目买房以及签订合同时，开发商以及工作人员，从未以任何方式告知我会在小区东侧修建机场高速联络线(马家堡至泾阳公路)项目的事实，而说的是园林绿化带；后来通过小区业主群里有人说才知道小区东侧要建设高架桥，噪音、环境干扰的情况比较严重。

现在高架正在施工中，业主集体去找开发商，销售经理告知这是政府2022年7月公开发布，之前他们一无所知，有录音为证。（此条道路延线共有四个小区，其它三个小区比南飞鸿云境澜湾开盘早，销售早，交房早，别的项目销售宣传以及签署合同时将有高架桥一事的不利因素，明确告知各自的业主，只有南飞鸿云境澜湾刻意隐瞒了这一事实）。

其次是商铺影响住宅的问题，工作人员告诉我，商铺在住宅的楼相当于一楼是商铺，二楼是住宅得一楼，三楼相当于住宅的三楼，【我看中的是很适合长辈住，结果后来去看才发现商铺在前住宅在后阳光全被挡住】

我认为，作为开发商比我们普通老百姓更了解城市规划，项目周边的配套规划，他们这种行为就是为了抬高房价，尽早将房子卖出去，刻意欺骗消费者（购房者）而做的虚假宣传！！！如果不是高架已经开始修建，至今我都被蒙在鼓里，如果他们当时据实相告有高架桥一事，我不会出高价购买他们的房屋，就因为他们的虚假宣传欺骗了我，现在给我带来的经济损失、精神压力，严重影响了我的正常生活。那么开发商这种隐瞒真相行为是否有监管部门去核查？是否属于违规销售？

现诉求：

1、退房以及退回购房款和利息的要求。

2、不退房要求经济补偿。

3、市住建局调查开发商虚假宣传销售的事实。