现主诉西咸新区,泾河新城,南飞鸿云境澜湾项目,开发商陕西隽朗烽置业有限公司,在销售过程中刻意隐瞒项目东侧有高架桥的重大事实,涉嫌虚假宣传、合同与事实不否等相关问题。
本人于2021年6月在该项目买房以及签订合同时,开发商以及工作人员,从未以任何方式告知我会在小区东侧修建机场高速联络线(马家堡至泾阳公路)项目的事实,而说的是园林绿化带;后来通过小区业主群里有人说才知道小区东侧要建设高架桥,噪音、环境干扰的情况比较严重。
现在高架正在施工中,业主集体去找开发商,销售经理告知这是政府2022年7月公开发布,之前他们一无所知,有录音为证。(此条道路延线共有四个小区,其它三个小区比南飞鸿云境澜湾开盘早,销售早,交房早,别的项目销售宣传以及签署合同时将有高架桥一事的不利因素,明确告知各自的业主,只有南飞鸿云境澜湾刻意隐瞒了这一事实)。
其次是商铺影响住宅的问题,工作人员告诉我,商铺在住宅的楼相当于一楼是商铺,二楼是住宅得一楼,三楼相当于住宅的三楼,【我看中的是很适合长辈住,结果后来去看才发现商铺在前住宅在后阳光全被挡住】
我认为,作为开发商比我们普通老百姓更了解城市规划,项目周边的配套规划,他们这种行为就是为了抬高房价,尽早将房子卖出去,刻意欺骗消费者(购房者)而做的虚假宣传!!!如果不是高架已经开始修建,至今我都被蒙在鼓里,如果他们当时据实相告有高架桥一事,我不会出高价购买他们的房屋,就因为他们的虚假宣传欺骗了我,现在给我带来的经济损失、精神压力,严重影响了我的正常生活。那么开发商这种隐瞒真相行为是否有监管部门去核查?是否属于违规销售?
现诉求:
1、退房以及退回购房款和利息的要求。
2、不退房要求经济补偿。
3、市住建局调查开发商虚假宣传销售的事实。