经开区铭鸿中心二期何时才能保交楼?

用户_Ff0z
2023-12-08 09:06
点击数:

我是普通的西安市民,2019年摇号购买五证齐全“铭鸿中心二期”住宅一套,合同约定2021年12月交付,但截至目前小区仍未完成消防、竣备验收,水电暖均未正式接通,但开发商及物业2022年10月开始违规交付,因为我们很多业主生活困难、承担不了长期租房费用,无奈之下只能收房,但直至目前,开发商及物业仍然未按约定达到交房条件,业主多次到经开管委会、住建局、信访局寻求帮助,但各部门协调节点均未达成,正式验收、交付时间一拖再拖,2023年10月28日发生消防调试水导致3#楼电梯大面积进水情况,业主一周无电梯可用,苦不堪言。铭鸿小区2022年政府下拨4000万保交楼资金,为何一年过去,没有任何大的进展,还望各位政府部门领导为民办事,稍微考虑民众不易。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-12-08 09:07
已转交 2023-12-14 17:26
已反馈 2023-12-20 17:26
已反馈 2023-12-20 17:26
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已反馈
铭鸿中心二期违规收付问题 西安经开区网信办回复
经开区
2023-12-20 17:26

西安经开区网信办回复:关于西部网“铭鸿中心二期违规收付,目前物业暴露诸多问题”舆情,我办已转交住建局,对相关情况进行调查核实,现就具体情况说明如下:

铭鸿中心项目位于经开区高铁新城建元路与元朔路十字东南角,总占地41.1亩,总建筑面积181560平方米,建设单位为陕西浩丰房地产开发有限公司,施工单位为长枫建设集团有限公司。二期占地27亩,建设手续齐全,为3栋住宅楼,总户数454户,已销售439户。其中,1、2号楼于2018年9月开工建设,3号楼于2019年1月开工建设,按照购房合同约定,铭鸿中心项目二期1、2号楼应于2020年12月31日交付,3号楼应于2021年12月31日交付。经查,陕西浩丰房地产开发有限公司涉及多起诉讼,导致鸿铭中心项目资金监管账户分别被西安市中级人民法院、未央区人民法院、新城区人民法院查封,项目后续建设面临较大资金问题。因项目施工进度缓慢,未按合同约定时间向群众交付房屋,造成群众不断上访。

针对铭鸿中心项目存在延期交房问题,经开区住建局、党群工作部多次组织项目建设单位、施工单位召开协调会议,督促项目建设单位加快资金筹措进度,严格按照施工进度计划全面复工建设,及时完成项目剩余工程。经开区住建局、党群工作部多次召开业主代表协调会议,通报项目工作开展情况,积极推动问题化解,确保项目合法有效交付业主使用。项目二期目前已完成专项验收工作,正在开展竣备工作,预计2023年年底前可完成竣备验收。

对于小区物业管理相关问题,按照我区与未央区签订的《社会事务剥离移交承接框架协议》和《经开区、未央区社会事务移交承接备案表》24项,我区向未央区移交的是社区、小区内物业服务的管理工作,即物业行业管理工作。且按照《陕西省物业服务管理条例》“物业服务管理纳入社区治理体系,遵循党的领导、政府主导、社区协管、业主自治、各方参与、协商共建、科技支撑的工作原则。”物业管理服务的监管主体是未央区政府、徐家湾街办及相关社区。据了解,目前未央区未将铭鸿中心开展社区划分及开展监督管理工作。小区内相关问题请依法依规向未央区相关部门反馈。

经开区管委会将加快推动项目尽快实现项目竣备交付,向小区业主做好政策解释,妥善处置小区内其他相关问题。

特此回复。

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