二房东违建房子变隔断房 解除合同退租扣费

二房东违建房子，变隔断房，且合同地址与真实地址不一致。房间内隔音非常不好，隔壁人的呼噜声特别明显。整户没有客厅，小厨房与厕所相连，卧室外面只有一个狭窄的过道，过道没有灯，只有一个响应不怎么好的声控灯，导致住宿非常之不便。其中几个房间内加装了还没有电梯空间大的卫生间。

二房东私自改水改电，电费0.99一度，水费7元一吨。还收398元管理费，不交的话后面不给维修。我曾与二房东沟通，他不接受沟通让我起诉他去，租房合同里面写的如果协商不成需要去法院，但是他不配合我去法院也不给我他的个人信息，光是让我起诉，但是没有他的信息就不能起诉。他的违建是不合法的，所以合同也就无效，我提出解除合同退租他不认，就一直说按合同来，还要收取我年租金的20%作为违约金。